A matrícula tem hipoteca ativa, ainda posso arrematar?

Pode, com cuidado. O que interessa é se essa hipoteca é a mesma que motivou o leilão. Se sim, a arrematação quita a hipoteca automaticamente porque o produto do lance vai para o credor hipotecário. O edital deve dizer isso expressamente e a carta de arrematação, quando averbada, cancela a hipoteca original. Se a hipoteca é de terceiro credor não incluído no processo, você está diante de duplo ônus e o novo dono herda a disputa. Nesse caso, ou o edital prevê explicitamente a quitação dessa segunda hipoteca com o valor do lance, ou você compra o imóvel com dívida em cima que pode virar nova execução. Fuja também de hipoteca legal em favor do INSS ou da Fazenda Pública que não apareceu no edital: essas costumam ser difíceis de negociar depois. Regra prática: só arremate se a hipoteca ativa na matrícula é a mesma citada no edital como origem do leilão, ou se o edital promete quitar todos os ônus reais com o produto da arrematação.