Como peço a certidão de ônus reais atualizada?

A certidão de ônus reais é a matrícula completa e atualizada com carimbo do oficial de registro, válida por 30 dias para operações imobiliárias. Você pede diretamente no Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel foi matriculado, informando o número da matrícula (que consta no edital) ou o endereço completo. Custa entre R$ 30 e R$ 80 dependendo do estado. Em São Paulo pode ser feito online pelo Registro-e (registrodeimoveis.org.br) com pagamento por PIX e entrega em PDF assinado digitalmente em algumas horas. Em outros estados existem portais parecidos ligados à ANOREG. Se o imóvel está em cidade pequena sem cartório digital, tem que ir presencial ou pedir por procuração. A certidão é obrigatória antes de dar lance sério, e é o documento que juiz e cartório vão exigir para averbar a carta de arrematação depois. Não confunda com a certidão vintenária (histórico de 20 anos, muito mais cara e demorada, geralmente não é necessária).