Em qual cartório eu registro a carta de arrematação?

No Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está matriculado, que é o cartório da circunscrição territorial onde o bem se localiza. Cada cartório tem competência sobre bairros ou distritos específicos. Em cidades grandes há vários cartórios de RI, cada um com sua circunscrição. Você identifica o cartório correto olhando a própria matrícula (a numeração já indica qual cartório) ou consultando o mapa de circunscrições disponível no site do Colégio Notarial do estado. Para o registro da carta, você precisa: original da carta de arrematação expedida pelo juízo (leilão judicial) ou do termo de arrematação lavrado pelo leiloeiro (extrajudicial), guia de ITBI paga, certidões negativas municipais e federais, comprovante do pagamento dos emolumentos. O cartório protocola, analisa e retorna com o registro em 30 dias úteis. Se houver exigência (documento faltando, discordância de área, ITBI subestimado), abre-se prazo para cumprir. Só depois do registro efetivado é que a propriedade se transfere formalmente.