Imoveis em leilao em Sao Paulo - SP
O mercado de imóveis em leilão na cidade de São Paulo opera com alta liquidez, puxada pela densidade urbana e pela diversidade de perfis de devedores. O estoque é composto majoritariamente por unidades residenciais de padrão médio, como apartamentos de dois ou três dormitórios em bairros de zona oeste e norte, além de salas comerciais e lojas em regiões de comércio consolidado. Também surgem, com frequência menor, terrenos e galpões em áreas periféricas ou em rotas logísticas, o que atrai investidores focados em renda ou em reforma para revenda. Acompanhar esses certames é relevante porque a capital paulista oferece deságios médios de 30% a 50% sobre a avaliação, mas exige diligência prévia quanto a débitos condominiais e ocupação. A constante movimentação de leilões extrajudiciais e judiciais, somada à previsibilidade do registro em cartório, permite montar carteiras com retorno acima da média, desde que o comprador tenha capital para quitação à vista e paciência para processos de desocupação.
785 imoveis em leilao publico agora em Sao Paulo, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Apartamento · VILA PAULICEIA , SAO PAULO , SP
VILA PAULICEIA, SAO PAULO
R$ 516.224,58
Apartamento · CHACARA MARIA TRINDADE , SAO PAULO , SP
CHACARA MARIA TRINDADE, SAO PAULO
R$ 114.838,57
Apartamento · DIST DE PERUS , SAO PAULO , SP
DIST DE PERUS, SAO PAULO
R$ 118.465,05
Imóvel 89 m², VILA SIQUEIRA (ZONA NORTE) - Leilão em SAO PAULO/SP, 41% abaixo da avaliação
SAO PAULO
R$ 145.422,32
Imóvel 43 m², MOOCA - Leilão em SAO PAULO/SP, 38% abaixo da avaliação
SAO PAULO
R$ 164.287,73
Apartamento na Praca Alberto Lion, 304 - Leilão em Sao Paulo/SP, 38% abaixo da avaliação
Sao Paulo
R$ 164.287,73
Apartamento · JARDIM SAO SAVERIO , SAO PAULO , SP
JARDIM SAO SAVERIO, SAO PAULO
R$ 211.183,50
Apartamento · FAZENDA DA JUTA , SAO PAULO , SP
FAZENDA DA JUTA, SAO PAULO
R$ 223.149,56
Apartamento · JARDIM AMERICA DA PENHA , SAO PAULO , SP
JARDIM AMERICA DA PENHA, SAO PAULO
R$ 290.306,92
Casa · VILA NOSSA SENHORA DA CONCEICAO , SAO PAULO , SP
VILA NOSSA SENHORA DA CONCEICAO, SAO PAULO
R$ 485.000,00
Apartamento · PARQUE BRISTOL , SAO PAULO , SP
PARQUE BRISTOL, SAO PAULO
R$ 250.268,52
Casa · JARDIM LOURDES , SAO PAULO , SP
JARDIM LOURDES, SAO PAULO
R$ 256.010,38
Apartamento · JARDIM PEREIRA LEITE , SAO PAULO , SP
JARDIM PEREIRA LEITE, SAO PAULO
R$ 268.556,34
Casa · BELENZINHO , SAO PAULO , SP
BELENZINHO, SAO PAULO
R$ 304.000,00
Apartamento · JARDIM SAO SAVERIO , SAO PAULO , SP
JARDIM SAO SAVERIO, SAO PAULO
R$ 232.677,20
Apartamento · CIDADE SAO MATEUS , SAO PAULO , SP
CIDADE SAO MATEUS, SAO PAULO
R$ 280.950,81
Apartamento · GUAIANAZES , SAO PAULO , SP
GUAIANAZES, SAO PAULO
R$ 174.195,25
Apartamento · GUAIANAZES , SAO PAULO , SP
GUAIANAZES, SAO PAULO
R$ 240.517,97
Apartamento · JARDIM PEDRA BRANCA , SAO PAULO , SP
JARDIM PEDRA BRANCA, SAO PAULO
R$ 216.566,84
Apartamento · JARDIM GILDA MARIA , SAO PAULO , SP
JARDIM GILDA MARIA, SAO PAULO
R$ 235.000,00
Apartamento · CHACARA SEIS DE OUTUBRO , SAO PAULO , SP
CHACARA SEIS DE OUTUBRO, SAO PAULO
R$ 254.000,00
Apartamento · JARDIM BRASIL (ZONA NORTE) , SAO PAULO , SP
JARDIM BRASIL (ZONA NORTE), SAO PAULO
R$ 219.587,00
Apartamento · MOOCA , SAO PAULO , SP
MOOCA, SAO PAULO
R$ 210.000,00
Apartamento · SANTA ETELVINA , SAO PAULO , SP
SANTA ETELVINA, SAO PAULO
R$ 240.000,00
Apartamento · BELENZINHO , SAO PAULO , SP
BELENZINHO, SAO PAULO
R$ 315.000,00
Apartamento · JARDIM MONTE KEMEL , SAO PAULO , SP
JARDIM MONTE KEMEL, SAO PAULO
R$ 200.000,00
Apartamento · VARZEA DA BARRA FUNDA , SAO PAULO , SP
VARZEA DA BARRA FUNDA, SAO PAULO
R$ 302.429,66
Casa · VILA LAR NACIONAL , SAO PAULO , SP
VILA LAR NACIONAL, SAO PAULO
R$ 417.000,00
Apartamento · PARQUE COLONIAL , SAO PAULO , SP
PARQUE COLONIAL, SAO PAULO
R$ 241.569,22
Apartamento · GUAIANAZES , SAO PAULO , SP
GUAIANAZES, SAO PAULO
R$ 216.069,27
Apartamento · JARDIM HELIAN , SAO PAULO , SP
JARDIM HELIAN, SAO PAULO
R$ 220.000,00
Apartamento · PARQUE SAO LOURENCO , SAO PAULO , SP
PARQUE SAO LOURENCO, SAO PAULO
R$ 230.000,00
Apartamento · PARAISOPOLIS , SAO PAULO , SP
PARAISOPOLIS, SAO PAULO
R$ 277.000,00
Apartamento · ITAQUERA , SAO PAULO , SP
ITAQUERA, SAO PAULO
R$ 283.818,38
Apartamento · VILA CAMPANELA , SAO PAULO , SP
VILA CAMPANELA, SAO PAULO
R$ 175.000,00
Apartamento · LOTEAMENTO CITY JARAGUA , SAO PAULO , SP
LOTEAMENTO CITY JARAGUA, SAO PAULO
R$ 273.000,00
Apartamento · FAZENDA DA JUTA , SAO PAULO , SP
FAZENDA DA JUTA, SAO PAULO
R$ 212.295,08
Apartamento · CONJUNTO HABITACIONAL SANTA ETELVINA III , SAO PAULO , SP
CONJUNTO HABITACIONAL SANTA ETELVINA III, SAO PAULO
R$ 207.669,83
Apartamento · JARDIM CELESTE , SAO PAULO , SP
JARDIM CELESTE, SAO PAULO
R$ 230.000,00
Apartamento · CANINDE , SAO PAULO , SP
CANINDE, SAO PAULO
R$ 275.000,00
Apartamento · JARDIM PEREIRA LEITE , SAO PAULO , SP
JARDIM PEREIRA LEITE, SAO PAULO
R$ 268.320,03
Apartamento · JARDIM RECANTO VERDE , SAO PAULO , SP
JARDIM RECANTO VERDE, SAO PAULO
R$ 213.366,36
Apartamento · VILA GUSTAVO , SAO PAULO , SP
VILA GUSTAVO, SAO PAULO
R$ 214.596,77
Apartamento · VILA FORMOSA , SAO PAULO , SP
VILA FORMOSA, SAO PAULO
R$ 361.777,56
Apartamento · JAGUARE , SAO PAULO , SP
JAGUARE, SAO PAULO
R$ 141.130,55
Apartamento · VILA CARMOSINA , SAO PAULO , SP
VILA CARMOSINA, SAO PAULO
R$ 226.246,58
Apartamento · JARDIM BOA VISTA (ZONA OESTE) , SAO PAULO , SP
JARDIM BOA VISTA (ZONA OESTE), SAO PAULO
R$ 114.838,57
Apartamento · FAZENDA DA JUTA , SAO PAULO , SP
FAZENDA DA JUTA, SAO PAULO
R$ 123.904,77
Apartamento · VILA PIRITUBA , SAO PAULO , SP
VILA PIRITUBA, SAO PAULO
R$ 175.119,09
Apartamento · GUAIANAZES , SAO PAULO , SP
GUAIANAZES, SAO PAULO
R$ 117.860,63
Apartamento · JARDIM SANTA ADELIA , SAO PAULO , SP
JARDIM SANTA ADELIA, SAO PAULO
R$ 135.388,62
Apartamento · ITAQUERA , SAO PAULO , SP
ITAQUERA, SAO PAULO
R$ 119.129,90
Apartamento · CHACARA MARIA TRINDADE , SAO PAULO , SP
CHACARA MARIA TRINDADE, SAO PAULO
R$ 126.322,42
Apartamento · CAMBUCI , SAO PAULO , SP
CAMBUCI, SAO PAULO
R$ 138.410,69
Apartamento · JAGUARE , SAO PAULO , SP
JAGUARE, SAO PAULO
R$ 162.873,00
Apartamento · JARDIM CELESTE , SAO PAULO , SP
JARDIM CELESTE, SAO PAULO
R$ 126.926,84
Apartamento · VILA MARINA , SAO PAULO , SP
VILA MARINA, SAO PAULO
R$ 342.875,09
Apartamento · BELA VISTA , SAO PAULO , SP
BELA VISTA, SAO PAULO
R$ 129.344,49
Apartamento · JARDIM SAO SAVERIO , SAO PAULO , SP
JARDIM SAO SAVERIO, SAO PAULO
R$ 129.344,49
Apartamento · COLONIA (ZONA LESTE) , SAO PAULO , SP
COLONIA (ZONA LESTE), SAO PAULO
R$ 125.718,01
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Sao Paulo
Como funciona leilao de imoveis em Sao Paulo?
Em Sao Paulo, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Sao Paulo?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Sao Paulo sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Sao Paulo?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Sao Paulo, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Sao Paulo?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Sao Paulo?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Sao Paulo (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.