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Leilões judiciais em Recife, Pernambuco

45 lotes abertos judiciais em Recife. Leilões determinados por processo judicial, regidos pelos artigos 879 a 903 do Código de Processo Civil.

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O que significa judiciais em leilão

No leilão judicial o bem é levado a hasta pública dentro de um processo, normalmente de execução. O rito segue o Código de Processo Civil e costuma ter duas praças: a primeira pelo valor da avaliação e a segunda por um lance mínimo, que muitos juízos fixam entre 50% e 60% da avaliação. O risco específico dessa modalidade é processual: ação anulatória, embargos à arrematação e recurso pendente podem atrasar ou desfazer a arrematação, e por isso cada lote aqui traz o Radar Judicial com a origem do sinal identificada.

Qual a diferença entre leilão judicial e extrajudicial?

O judicial nasce dentro de um processo e é conduzido sob supervisão do juízo, com regras do Código de Processo Civil. O extrajudicial nasce de contrato com garantia de alienação fiduciária e segue a Lei 9.514/97, sem processo judicial. O judicial tende a ter desconto maior e risco processual maior.

O que pode anular uma arrematação judicial?

Preço vil, vício de intimação do executado, nulidade do próprio processo e alguns fundamentos de embargos à arrematação. Por isso a verificação do processo no tribunal antes do lance importa mais nessa modalidade do que em qualquer outra.

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