LeilôAI

Sítio com 19,6957 ha - Rio Branco/AC

Rio Branco / AC · classe rural · 1a praca 17/08/2026

Foto de Sítio com 19,6957 ha - Rio Branco/AC

Este imóvel rural está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 627.146. Localização: Rio Branco (AC). 1ª praça em 17 de agosto de 2026, 2ª praça em 01 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 627.146
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

17 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

01 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 627.146.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 627.146
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 31.357
  • ITBI (3%)R$ 18.814
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 7.526
  • Total estimadoR$ 684.844

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Sítio com c/ 19,6957 ha, lote nº 131, da Gleba 01, denominada São Francisco, situado no N. Colonial Empresa, 1º Distrito de Rio Branco/AC. Incra sob nº 012.025.070.904, nº 6.618 do 1º CRI de Rio Branco/AC. (Proc. 0012364-40.2012.4.01.3000) Obs.: Imóvel rural situado a 2 km de distância da BR-364, entre a Vila Custódio Freire e a entrada do Aeroporto Internacional de Rio Branco. Não há benfeitorias na área penhorada. Ônus: Servidão de passagem em favor de Centrais Elétricas do Norte do Brasil S.A. (O VALOR DE R$ 313.573,09 REFERENTE À COTA-PARTE/MEAÇÃO DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 217.421,24. CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA) Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Abrir site do leiloeiroAnálise IA deste leilãoDue Diligence Completa

Quer que a gente avise quando entrar outro imóvel rural em Rio Branco (AC)?

Salvamos esses filtros como um radar e você recebe o aviso assim que um lote novo aparecer, já com Nota de Oportunidade, Radar Judicial e Lance Justo calculados. É grátis, e você escolhe o canal.

Criar alerta

Leiloeiro responsável

Não informado pela fonte deste lote. O nome costuma constar no edital.

MapTiler OpenStreetMap

Rio Branco (AC), localização aproximada

Área estimada a partir de 105 lotes já geolocalizados em Rio Branco. O lote desta ficha não tem coordenada na fonte.

Sobre Rio Branco (AC)

Atualmente 24 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 901.215, avaliação mediana de R$ 3.236.372, valor mediano por m² de R$ 1.150. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em Rio BrancoTodos os imóveis em AC

Como funciona um leilão de imóvel rural em Rio Branco

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (17/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel rural

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Rio Branco/AC.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Rio Branco. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Verificar georreferenciamento da matrícula rural, ITR, CCIR e regularidade ambiental no Sicar/IBAMA.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

rural

Sítio com 42,48 hectares - Rio Branco/AC

Rio Branco / AC

R$ 1.375.700

rural

Sítio com 42,54 hectares - Rio Branco/AC

Rio Branco / AC

R$ 893.340

rural

Area Rural em leilão em Rio Branco - AC

Rio Branco / AC

R$ 1.375.700

rural

Area Rural em leilão em Rio Branco - AC

Rio Branco / AC

R$ 439.002

rural

Area Rural em leilão em Rio Branco - AC

Rio Branco / AC

R$ 2.300.000

Encerrados recentemente em Rio Branco

Lotes do mesmo tipo que já saíram de praça na região. Comparar o que encerrou ajuda a calibrar até onde vale subir o lance neste aqui.

Encerrado em 08/08/2026

Area Rural em leilão em Rio Branco - AC

Lance mínimo:
R$ 439.002

Encerrado em 08/08/2026

Area Rural em leilão em Rio Branco - AC

Lance mínimo:
R$ 4.600.000

Encerrado em 08/08/2026

Area Rural em leilão em Rio Branco - AC

Lance mínimo:
R$ 4.000.000

Encerrado em 08/08/2026

Area Rural em leilão em Rio Branco - AC

Lance mínimo:
R$ 777.500

Encerrado em 08/08/2026

Area Rural em leilão em Rio Branco - AC

Lance mínimo:
R$ 777.500

Encerrado em 08/08/2026

Area Rural em leilão em Rio Branco - AC

Lance mínimo:
R$ 2.300.000