Imoveis em leilao em Vitoria - ES
O mercado de imóveis em leilão em Vitória/ES apresenta um perfil distinto, marcado pela escassez de terrenos disponíveis e pela verticalização intensa, o que direciona a oferta para apartamentos residenciais e salas comerciais em bairros consolidados como Praia do Canto, Jardim da Penha e Centro. Também surgem unidades em condomínios fechados na região continental, além de imóveis comerciais de médio porte oriundos de recuperações judiciais. A valorização constante do metro quadrado na capital capixaba, somada à liquidez relativamente alta para padrões regionais, cria um ambiente favorável para aquisições com desconto, desde que o investidor realize diligência prévia quanto a débitos condominiais e ocupação. Monitorar esses leilões é estratégico porque a concorrência ainda é menor do que em capitais como São Paulo ou Rio, permitindo arremates com ágio reduzido e potencial de retorno tanto para revenda quanto para locação, especialmente em um cenário de oferta limitada de novos lançamentos.
10 imoveis em leilao publico agora em Vitoria, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Apartamento em leilão em Vitoria - ES
Vitoria · 13/05/2025
R$ 477.985,72
Comercial em leilão em Vitoria - ES
Vitoria · 14/08/2026
R$ 299.192,12
Casa em leilão em Vitoria - ES
Vitoria · 17/09/2025
R$ 58.285,46
Apartamento em leilão em Vitoria - ES
Vitoria · 03/11/2025
R$ 705.000,00
Apartamento em leilão em Vitoria - ES
Vitoria · 05/01/2026
R$ 365.818,40
Apartamento em leilão em Vitoria - ES
Vitoria · 03/11/2025
R$ 705.000,00
Apartamento em leilão em Vitoria - ES
Vitoria · 05/01/2026
R$ 365.818,40
Loja · PARQUE MOSCOSO , VITORIA , ES
PARQUE MOSCOSO, VITORIA
R$ 552.000,00
Loja · CENTRO , VITORIA , ES
CENTRO, VITORIA
R$ 299.192,13
Apartamento · SANTA LUIZA , VITORIA , ES
SANTA LUIZA, VITORIA
R$ 782.621,96
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Vitoria
Como funciona leilao de imoveis em Vitoria?
Em Vitoria, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Vitoria?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Vitoria sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Vitoria?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Vitoria, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Vitoria?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Vitoria?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Vitoria (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.