Imoveis em leilao em Guaçuí - ES
O mercado de imóveis em leilão em Guaçuí, no Espírito Santo, apresenta um perfil distinto, marcado pela predominância de propriedades rurais e terrenos, refletindo a vocação agropecuária da região. Os editais costumam trazer, com frequência, sítios, chácaras e glebas, além de casas comerciais e residenciais em áreas urbanas consolidadas, muitas vezes oriundas de execuções bancárias e dívidas trabalhistas. A liquidez desses ativos é razoável, especialmente para lotes com potencial de exploração agrícola ou para imóveis próximos ao centro, que atraem investidores locais em busca de renda passiva. Monitorar esse mercado é estratégico porque a concorrência tende a ser menor do que em capitais, permitindo arremates com deságio significativo sobre a avaliação. Além disso, a valorização gradual da região, impulsionada por melhorias logísticas e pelo crescimento do agronegócio, cria oportunidades de ganho de capital no médio prazo. Para o investidor atento, a análise criteriosa da documentação e das condições de ocupação é o diferencial que separa boas aquisições de armadilhas processuais.
10 imoveis em leilao publico agora em Guaçuí, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Galpão Comercial 945,04m² - Pq. Industrial - Guaçuí/ES
Guaçuí · 15/09/2026
R$ 1.483.000,00
Guaçuí
R$ 130.000,00
Guaçuí
R$ 498.293,64
Terreno em leilão em Guaçuí - ES
Guaçuí · 10/03/2025
R$ 183.172,39
Area Rural em leilão em Guaçuí - ES
Guaçuí · 21/10/2025
R$ 1.600.000,00
Area Rural em leilão em Guaçuí - ES
Guaçuí · 23/01/2026
R$ 1.922.000,00
Casa em leilão no bairro Guaçuí em Guaçuí - ES
Guaçuí · 08/01/2026
R$ 160.000,00
Casa em leilão no bairro Vale do Sol em Guaçuí - ES
Guaçuí · 15/04/2026
R$ 190.000,00
Terreno em leilão no bairro Ama Norte em Guaçuí - ES
Guaçuí · 30/07/2026
R$ 130.000,00
Guaçuí
R$ 114.342,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Guaçuí
Como funciona leilao de imoveis em Guaçuí?
Em Guaçuí, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Guaçuí?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Guaçuí sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Guaçuí?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Guaçuí, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Guaçuí?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Guaçuí?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Guaçuí (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.