Imoveis em leilao em Governador Valadares - MG
O mercado de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG apresenta liquidez moderada, com forte predominância de compradores locais e investidores regionais que buscam ativos com desconto sobre a avaliação de mercado. A região, historicamente ligada ao comércio e à prestação de serviços, gera demanda por unidades residenciais de padrão médio, especialmente apartamentos de dois ou três quartos em bairros consolidados, além de casas em áreas centrais e terrenos urbanos com potencial de verticalização. Também surgem, com frequência, salas comerciais e galpões oriundos de execuções trabalhistas e dívidas bancárias, refletindo a atividade empresarial local. Vale a pena monitorar esse mercado porque a concorrência é menor do que em capitais, e os editais costumam permitir a aquisição com pagamento à vista ou financiamento próprio, reduzindo custos de oportunidade. A análise criteriosa da matrícula e das condições de ocupação é essencial, mas o potencial de retorno, entre 20% e 35% abaixo da tabela de referência, justifica o acompanhamento sistemático dos leilões judiciais e extrajudiciais na comarca.
286 imoveis em leilao publico agora em Governador Valadares, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Lote de Terreno Nº 06, Governador Valadares/MG
Santos Dumont, GOVERNADOR VALADARES · 25/08/2026
R$ 548.000,00
Lote de Terreno N° 02 - Quadra 22 - Loteamento dos Santos Dumont, Governador Valadares/MG
Santos Dumont, GOVERNADOR VALADARES · 25/08/2026
R$ 462.000,00
Lote de Terreno N° 05 - Governador Valadares/MG
Santos Dumont, GOVERNADOR VALADARES · 25/08/2026
R$ 440.000,00
Lote de Terreno N° 03 - Governador Valadares/MG
Santos Dumont, GOVERNADOR VALADARES · 25/08/2026
R$ 462.000,00
Lote de Terreno N° 04 - Governador Valadares/MG
Santos Dumont, GOVERNADOR VALADARES · 25/08/2026
R$ 462.000,00
LOTE 001 Área de terreno medindo 14.049,60 m2, situ...
Fraternidade, GOVERNADOR VALADARES · 11/08/2026
R$ 4.250.000,00
LOTE 002 Área de terreno medindo 2.169,20 m2, com t...
Universitário, GOVERNADOR VALADARES · 11/08/2026
R$ 750.000,00
Governador Valadares
R$ 1.310.000,00
Apto 80,10m² - Governador Valadares MG
Governador Valadares · 14/09/2026
R$ 400.000,00
Terreno c/ 1.050,39m² - Governador Valadares/MG
Governador Valadares · 17/08/2026
R$ 100.000,00
Governador Valadares
R$ 348.800,00
Governador Valadares
R$ 1.310.000,00
Apartamento 2 quartos, 68 m², São Raimundo - Leilão em Governador Valadares/MG, 38% abaixo da avaliação
Governador Valadares
R$ 151.239,21
Casa 2 quartos, 114 m², Vila dos Montes - Leilão em Governador Valadares/MG, 36% abaixo da avaliação
Governador Valadares
R$ 165.701,72
Imóvel comercial na rua israel pinheiro, 2 - Leilão em Governador Valadares/MG
Governador Valadares
R$ 2.300.000,00
Casa na Rua Dezenove, 206 - Leilão em Governador Valadares/MG
Governador Valadares
R$ 231.000,00
Apartamento na Rua Independência, 99 - Leilão em Governador Valadares/MG, 70% abaixo da avaliação
Governador Valadares
R$ 108.000,00
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 30/01/2025
R$ 217.800,00
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 03/02/2025
R$ 130.000,00
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 03/02/2025
R$ 165.000,00
Apartamento em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 26/01/2025
R$ 189.000,00
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 03/02/2025
R$ 130.000,00
Apartamento em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 20/01/2025
R$ 220.000,00
Apartamento em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 11/02/2025
R$ 146.000,00
Apartamento em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 03/01/2025
R$ 80.922,72
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 12/01/2025
R$ 166.667,48
Apartamento em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 05/02/2025
R$ 156.000,00
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 14/01/2025
R$ 172.900,00
Apartamento em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 10/02/2025
R$ 148.500,00
Apartamento em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 11/02/2025
R$ 140.000,00
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 03/02/2025
R$ 165.000,00
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 14/07/2025
R$ 116.651,81
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 17/02/2025
R$ 169.000,00
Apartamento em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 17/01/2025
R$ 88.404,91
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 17/01/2025
R$ 88.351,12
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 18/02/2025
R$ 169.000,00
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 18/02/2025
R$ 193.000,00
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 23/01/2025
R$ 94.222,54
Apartamento em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 17/02/2025
R$ 129.031,78
Apartamento em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 03/02/2025
R$ 113.400,00
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 10/02/2025
R$ 287.212,94
Apartamento em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 25/02/2025
R$ 119.740,85
Apartamento em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 28/01/2025
R$ 129.031,78
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 28/01/2025
R$ 128.226,19
Apartamento em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 12/02/2025
R$ 196.830,00
Area Rural em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 24/02/2025
R$ 360.000,00
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 10/03/2025
R$ 152.000,00
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 31/01/2025
R$ 94.222,54
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 11/03/2025
R$ 150.438,25
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 03/02/2025
R$ 114.825,39
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 03/02/2025
R$ 101.699,98
Comercial em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 04/02/2025
R$ 299.537,72
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 12/03/2025
R$ 211.312,70
Comercial em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 14/03/2025
R$ 350.000,00
Governador Valadares
R$ 400.000,00
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 10/02/2025
R$ 287.212,94
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 26/02/2025
R$ 185.300,00
Apartamento em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 24/02/2025
R$ 44.232,19
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 07/03/2025
R$ 96.592,92
Casa em leilão em Governador Valadares - MG
Governador Valadares · 18/02/2025
R$ 126.286,04
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Governador Valadares
Como funciona leilao de imoveis em Governador Valadares?
Em Governador Valadares, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Governador Valadares?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Governador Valadares sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Governador Valadares?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Governador Valadares, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Governador Valadares?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Governador Valadares?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Governador Valadares (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.