Imoveis em leilao em Embu-Guaçu - SP
O mercado de imóveis em leilão em Embu-Guaçu, no interior da região metropolitana de São Paulo, apresenta um perfil distinto, marcado pela predominância de terrenos e chácaras, dada a vocação rural e de baixa densidade demográfica do município. Os lotes com matrícula regularizada e edificações residenciais de padrão simples, muitas vezes oriundos de execuções bancárias ou dívidas de IPTU, surgem com frequência nos editais. A proximidade com a Rodovia Régis Bittencourt e a crescente valorização de áreas verdes tornam esses ativos atrativos para investidores que buscam diversificação fora dos grandes centros. Monitorar os leilões locais é estratégico porque a concorrência tende a ser menor do que em cidades vizinhas como São Paulo ou Osasco, permitindo a aquisição de imóveis com deságio substancial, especialmente em lotes que podem ser loteados ou utilizados para chácaras de lazer. A liquidez, embora mais lenta, é compensada pelo potencial de apreciação a médio prazo, sobretudo em regiões com expansão urbana planejada. Para o investidor que opera com visão de longo prazo, Embu-Guaçu oferece oportunidades consistentes, desde que haja diligência na análise documental e na vistoria prévia das condições de ocupação.
89 imoveis em leilao publico agora em Embu-Guaçu, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Terreno c/ 1.830,00m² - Embu-Guaçu/SP
Embu-Guaçu · 08/09/2026
R$ 153.390,00
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 11/03/2025
R$ 689.200,00
Apartamento em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 14/01/2025
R$ 203.000,00
Casa em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 06/02/2025
R$ 83.000,00
Casa em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 11/02/2025
R$ 342.000,00
Casa em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 04/08/2023
R$ 221.141,40
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 08/04/2025
R$ 346.500,00
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 08/04/2025
R$ 8.280,00
Casa em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 10/04/2025
R$ 306.978,66
Casa em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 28/02/2025
R$ 621.254,25
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 16/04/2025
R$ 208.167,95
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 16/04/2025
R$ 154.095,34
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 16/04/2025
R$ 149.275,23
Casa em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 14/04/2025
R$ 1.797.275,00
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 28/03/2025
R$ 261.015,80
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 28/03/2025
R$ 261.015,80
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 28/03/2025
R$ 261.015,80
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 28/03/2025
R$ 207.355,38
Comercial em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 28/03/2025
R$ 10.272.093,00
Casa em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 08/04/2025
R$ 427.500,00
Casa em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 10/04/2025
R$ 306.978,66
Casa em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 29/05/2025
R$ 682.563,60
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 26/06/2025
R$ 229.910,14
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 06/06/2025
R$ 74.188,97
Casa em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 10/06/2025
R$ 427.500,00
Casa em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 10/06/2025
R$ 427.500,00
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 28/07/2025
R$ 155.000,00
Casa em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 01/07/2025
R$ 342.000,00
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 07/07/2025
R$ 74.188,97
Casa em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 01/07/2025
R$ 342.000,00
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 21/07/2025
R$ 74.188,97
Apartamento em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 21/08/2025
R$ 204.000,00
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 05/08/2025
R$ 74.188,97
Casa em leilão em Embu Guaçu - SP
Embu Guaçu · 25/08/2025
R$ 748.971,00
Casa em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 12/08/2025
R$ 399.000,00
Casa em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 23/09/2025
R$ 380.000,00
Casa em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 25/09/2025
R$ 380.000,00
Casa em leilão em Embu-guacu - SP
Embu-guacu · 13/09/2025
R$ 621.254,25
Casa em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 18/11/2025
R$ 735.000,00
Area Rural em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 18/11/2025
R$ 735.000,00
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 21/11/2025
R$ 984.918,44
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 18/11/2025
R$ 735.000,00
Casa em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 18/11/2025
R$ 735.000,00
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 18/11/2025
R$ 735.000,00
Casa em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 18/11/2025
R$ 744.522,25
Casa em leilão em Embu Guaçu - SP
Embu Guaçu · 04/04/2024
R$ 226.386,98
Terreno em leilão em Embu Guaçu - SP
Embu Guaçu · 04/04/2024
R$ 144.636,12
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 18/11/2025
Terreno em leilão em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 18/11/2025
R$ 735.000,00
Terreno em leilão no bairro Itararé em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 11/06/2026
R$ 6.647.574,50
Terreno em leilão no Loteamento Morada dos Colibris em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 19/01/2026
R$ 129.552,24
Terreno em leilão no bairro Itararé em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 22/01/2026
R$ 266.993,25
Terreno em leilão no bairro Itararé em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 22/01/2026
R$ 266.993,25
Terreno em leilão no bairro Itararé em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 22/01/2026
R$ 266.993,25
Terreno em leilão no bairro Itararé em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 22/01/2026
R$ 266.993,25
Terreno em leilão no bairro Itararé em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 26/02/2026
R$ 151.919,00
Terreno em leilão no Condomínio Vale das Fontes em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 13/02/2026
R$ 30.157,78
Terreno em leilão no Condomínio Vale das Fontes em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 06/03/2026
R$ 18.094,66
Casa em leilão no bairro Sol Naciente em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 24/03/2026
R$ 250.000,00
Area Rural em leilão no bairro Santa Rita em Embu-guaçu - SP
Embu-guaçu · 27/04/2026
R$ 334.832,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Embu-Guaçu
Como funciona leilao de imoveis em Embu-Guaçu?
Em Embu-Guaçu, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Embu-Guaçu?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Embu-Guaçu sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Embu-Guaçu?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Embu-Guaçu, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Embu-Guaçu?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Embu-Guaçu?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Embu-Guaçu (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.