Imoveis em leilao em Cotia - SP
O mercado de imóveis em leilão em Cotia/SP apresenta um perfil distinto, marcado pela transição entre a expansão urbana da Grande São Paulo e a preservação de áreas verdes. Os editais concentram-se em residências de médio padrão, sobrados em condomínios fechados e terrenos em loteamentos, além de imóveis comerciais em corredores como a Rodovia Raposo Tavares. A oferta recorrente de unidades oriundas de execuções bancárias e dívidas de IPTU cria oportunidades para aquisição com deságio, especialmente em bairros como Granja Viana e Centro. Monitorar esse nicho exige atenção à valorização diferenciada por região, pois a liquidez varia conforme a infraestrutura local. O acompanhamento sistemático dos editais permite identificar ativos subavaliados, sobretudo em áreas com potencial de ocupação crescente, sem depender de flutuações sazonais. Para o investidor, o diferencial está na possibilidade de comprar abaixo do valor de mercado em uma cidade que combina proximidade com a capital e demanda habitacional estável, o que justifica a alocação de tempo na análise documental e na visitação prévia dos lotes.
410 imoveis em leilao publico agora em Cotia, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado na Av. Nossa Senhora de Fátima, 152, Vl. Monte Serrat, Cotia -SP.
Cotia
R$ 6.926.019,00
Casa · GRANJA VIANA , COTIA , SP
GRANJA VIANA, COTIA
R$ 911.000,00
Apartamento · LAGEADO , COTIA , SP
LAGEADO, COTIA
R$ 135.993,04
Casa na Estrada Do Lutero, 65 - Leilão em Cotia/SP
Cotia
R$ 485.000,00
Apartamento na Avenida Joao Paulo Ablas, 1764 - Leilão em Cotia/SP
Cotia
R$ 197.000,00
Apartamento na Rua Vereador Nelson Joaquim Da Silva, 970 - Leilão em Cotia/SP
Cotia
R$ 276.414,31
Casa na Rua Diogo Álvares, 1074 - Leilão em Cotia/SP
Cotia
R$ 1.200.000,00
Cotia
R$ 508.351,70
Terreno c/ 5.010,88m² - Cotia/SP
Cotia · 19/08/2026
R$ 859.770,01
Imóvel - Leilão em Cotia/SP, 99% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 5.000,00
Casa - Leilão em Cotia/SP, 99% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 2.000,00
Cotia
R$ 372.692,00
Cotia
R$ 253.316,61
Terreno na Rodovia raposo tavares n. sn - Leilão em Cotia/SP
Cotia
R$ 508.351,70
Cotia
R$ 2.100.000,00
Imóvel na Rua Sao Vicente, 1071 - Leilão em Cotia/SP
Cotia
R$ 235.761,70
Imóvel na Rua Doutora Aparecida Fernandes De Jesus, 391 - Leilão em Cotia/SP
Cotia
R$ 187.000,00
Imóvel na Rua Matos Costa, 264 - Leilão em Cotia/SP, 36% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 261.298,86
Imóvel na Rua Pedro Escolastico, 146 - Leilão em Cotia/SP
Cotia
R$ 497.744,80
Cotia
R$ 781.534,00
Imóvel na Rua Jose Manoel De Oliveira, 713 - Leilão em Cotia/SP
Cotia
R$ 241.059,83
Imóvel na Rua Dos Coqueirais, 265 - Leilão em Cotia/SP, 40% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 94.815,14
Imóvel na Rua Gloria Maria Leoni Lunardi, 275 - Leilão em Cotia/SP, 40% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 106.667,03
Imóvel na Estrada Dos Pereiras, 2040 - Leilão em Cotia/SP, 38% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 144.503,86
Imóvel na Rua Maria Jose Celestino Saad, 245 - Leilão em Cotia/SP, 39% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 128.316,10
Imóvel na Rua Jose Menino, 921 - Leilão em Cotia/SP, 37% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 116.657,31
Imóvel na Rua Dos Cancoes, 130 - Leilão em Cotia/SP, 37% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 132.178,89
Imóvel na Rua Jose Manoel De Oliveira, 743 - Leilão em Cotia/SP, 39% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 122.695,94
Imóvel na Rua Doutora Aparecida Fernandes De Jesus, 583 - Leilão em Cotia/SP, 40% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 97.778,11
Imóvel na Rua Ponta Pora, 78 - Leilão em Cotia/SP
Cotia
R$ 560.000,00
Imóvel 2 quartos, 134 m², OUTEIRO DE PASSARGADA - Leilão em Cotia/SP, 39% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 117.860,63
Imóvel na Rua Dos Coqueirais, 65 - Leilão em Cotia/SP, 37% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 159.730,44
Imóvel na Rua Doutora Aparecida Fernandes De Jesus, 391 - Leilão em Cotia/SP, 40% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 247.753,71
Imóvel na Rua Nelson Raineri, 702 - Leilão em Cotia/SP
Cotia
R$ 200.000,00
Imóvel na Rua Jose Manoel De Oliveira, 713 - Leilão em Cotia/SP, 38% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 157.362,26
Imóvel na Rua Nelson Raineri, 2073 - Leilão em Cotia/SP, 38% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 151.239,21
terreno urbano - granja carneiro vianna - cotia - sp
granja carneiro vianna, cotia · 02/09/2026
R$ 406.239,00
terreno urbano - granja carneiro vianna - cotia - sp
granja carneiro vianna, cotia · 02/09/2026
R$ 406.239,00
Sala comercial na Rodovia Raposo Tavares, 370 - Leilão em Cotia/SP
Cotia
R$ 351.268,00
Apartamento na Avenida São Camilo, 412 - Leilão em Cotia/SP
Cotia
R$ 213.162,56
Imóvel na Rua Lencois, 171 - Leilão em Cotia/SP
Cotia
R$ 212.743,61
Terreno na Rua Itapemirim, 717 - Leilão em Cotia/SP
Cotia
R$ 378.330,27
Cotia
R$ 385.960,19
Casa na Rua Nova América, 365 - Leilão em Cotia/SP
Cotia
R$ 2.253.020,96
Imóvel na Rua Firenze, 15 - Leilão em Cotia/SP
Cotia
R$ 700.000,00
Cotia
R$ 781.534,00
Apartamento na Rua Gloria Maria Leoni Lunardi, 415 - Leilão em Cotia/SP
Cotia
R$ 206.283,77
Apartamento 2 quartos, 75 m², Graça - Leilão em Cotia/SP, 40% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 94.815,14
Terreno 125 m², Residencial Pastoreiro - Leilão em Cotia/SP, 40% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 74.780,36
Apartamento 2 quartos, 89 m², Bairro da Graça - Leilão em Cotia/SP, 38% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 113.021,61
Apartamento 2 quartos, 99 m², Jardim Rebelato - Leilão em Cotia/SP, 36% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 243.454,06
Apartamento 2 quartos, 51 m², Jardim Petrópolis - Leilão em Cotia/SP, 39% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 114.838,57
Apartamento 1 quarto, 80 m², Jardim Petrópolis - Leilão em Cotia/SP, 40% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 92.355,87
Apartamento 2 quartos, 58 m², Jardim Rio das Pedras - Leilão em Cotia/SP, 37% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 126.456,80
Apartamento 2 quartos, 99 m², Bairro da Graça - Leilão em Cotia/SP, 38% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 106.845,56
Casa 219 m², Pereiras - Leilão em Cotia/SP, 36% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 516.224,58
Apartamento 2 quartos, 102 m², Parque Turiguara - Leilão em Cotia/SP, 40% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 131.549,47
Apartamento 2 quartos, 75 m², Graça - Leilão em Cotia/SP, 39% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 111.816,50
Apartamento 2 quartos, 124 m², Graça - Leilão em Cotia/SP, 37% abaixo da avaliação
Cotia
R$ 118.331,58
Cotia
R$ 2.253.020,96
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Cotia
Como funciona leilao de imoveis em Cotia?
Em Cotia, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Cotia?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Cotia sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Cotia?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Cotia, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Cotia?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Cotia?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Cotia (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.