Imoveis em leilao em Aracaju - SE
O mercado de imóveis em leilão em Aracaju/SE apresenta um perfil distinto, marcado pela predominância de unidades residenciais em bairros consolidados como Atalaia e Farolândia, além de imóveis comerciais em regiões centrais de maior fluxo. A oferta recorrente inclui apartamentos de padrão médio, casas em condomínios fechados e terrenos urbanos, muitos oriundos de execuções bancárias e dívidas condominiais. A liquidez desses ativos é favorecida pela demanda local estável, impulsionada pelo crescimento do setor de serviços e pela presença de investidores institucionais. Monitorar esse segmento revela-se estratégico porque os deságios iniciais frequentemente superam 30% da avaliação de mercado, e a concorrência ainda é menos acirrada que em capitais do Sudeste. Além disso, a regularização documental tende a ser mais ágil em processos judiciais locais, reduzindo o risco de pendências prolongadas. Para quem busca diversificação com entrada reduzida, o acompanhamento sistemático dos editais e a análise criteriosa das condições de pagamento podem gerar oportunidades consistentes de retorno, sem necessidade de exposição a mercados saturados.
309 imoveis em leilao publico agora em Aracaju, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Apartamento · JAPAOZINHO , ARACAJU , SE
JAPAOZINHO, ARACAJU
R$ 132.517,03
Apartamento · PORTO D'ANTAS , ARACAJU , SE
PORTO D'ANTAS, ARACAJU
R$ 150.000,00
Casa em Aracaju / SE
Aracaju
R$ 310.980,00
Lote em Aracaju / SE
Aracaju
R$ 1.354.757,00
Lote em Aracaju / SE
Aracaju
R$ 3.716.850,00
Lote em Aracaju / SE
Aracaju
R$ 1.927.649,00
Lote em Aracaju / SE
Aracaju
R$ 1.354.757,00
Apartamento em Aracaju / SE
Aracaju
R$ 153.360,00
Lote em Aracaju / SE
Aracaju
R$ 1.927.649,00
Lote em Aracaju / SE
Aracaju
R$ 1.927.649,00
Apartamento · PORTO D'ANTAS , ARACAJU , SE
PORTO D'ANTAS, ARACAJU
R$ 72.988,41
Ultrassom veterinário ECO6
Aracaju · 22/08/2026
R$ 21.200,00
Lotes do Núcleo Industrial de Itabaiana
Aracaju · 22/08/2026
R$ 600.000,00
IMÓVEL Povoado Areia Branca, Aracaju/SE, com área total de 6.567,97m²
Aracaju · 22/08/2026
R$ 1.680.000,00
PRÉDIO TÉRREO NA RUA LARANJEIRAS
Aracaju · 22/08/2026
R$ 660.000,00
Aracaju
R$ 40,00
Aracaju
R$ 12,00
Aracaju
R$ 250,00
Apartamento na Rua Antônio Barbosa de Araújo - Leilão em Aracaju/SE
Aracaju
R$ 190.000,00
Aracaju
R$ 140,00
Aracaju
R$ 30,00
Aracaju
R$ 100,00
Prédio Comercial - Rua Laranjeiras - Aracaju/SE
Aracaju · 21/08/2026
R$ 1.100.000,00
32,38% - Edificações - Terreno c/ 6.567,97m² - Aracaju/SE
Aracaju · 21/08/2026
R$ 2.800.000,00
32,38% - Edificações - Terreno c/ 6.567,97m² - Aracaju/SE
Aracaju · 21/08/2026
R$ 2.800.000,00
Galpão c/ 940m² - Terreno c/ 2.100,00m² - Itabaiana/SE
Aracaju · 21/08/2026
R$ 1.000.000,00
Prédio Comercial - Rua Laranjeiras - Aracaju/SE
Aracaju · 21/08/2026
R$ 1.100.000,00
Imóvel - Leilão em Aracaju/SE, 50% abaixo da avaliação
Aracaju
R$ 50,00
Aracaju
R$ 40,00
Aracaju
R$ 18,00
Aracaju
R$ 140,00
Imóvel - Leilão em Aracaju/SE, 50% abaixo da avaliação
Aracaju
R$ 50,00
Aracaju
R$ 340,00
Imóvel - Leilão em Aracaju/SE, 50% abaixo da avaliação
Aracaju
R$ 50,00
Aracaju
R$ 45,00
Aracaju
R$ 50,00
Aracaju
R$ 700,00
Aracaju
R$ 110,00
Aracaju
R$ 20,00
Aracaju
R$ 90,00
Imóvel na Rua Cedro, 24 - Leilão em Aracaju/SE, 50% abaixo da avaliação
Aracaju
R$ 5.790.000,00
Imóvel na Avenida Doutor Carlos Rodrigues Da Cruz, 445 - Leilão em Aracaju/SE, 40% abaixo da avaliação
Aracaju
R$ 106.667,03
Imóvel - Leilão em Aracaju/SE, 99% abaixo da avaliação
Aracaju
R$ 1.400,00
Casa na Rua Risoleta Rodrigues Brito, 216 - Leilão em Aracaju/SE
Aracaju
R$ 400.000,00
Apartamento na Rua Passos Cabral, 379 - Leilão em Aracaju/SE
Aracaju
R$ 350.000,00
Apartamento na Rua Rad. José da Silva Lima, 397 - Leilão em Aracaju/SE
Aracaju
R$ 92.500,00
Aracaju
R$ 58.000.000,00
Aracaju
R$ 150.000,00
Apartamento 2 quartos, 75 m², Porto D'Antas - Leilão em Aracaju/SE, 41% abaixo da avaliação
Aracaju
R$ 87.819,45
Aracaju
R$ 95.000,00
Apartamento 2 quartos, Capucho - Leilão em Aracaju/SE, 40% abaixo da avaliação
Aracaju
R$ 106.667,03
Aracaju
R$ 640.000,00
Imóvel na Avenida Central, 70 - Leilão em Aracaju/SE
Aracaju
R$ 147.125,18
Aracaju
R$ 150.000,00
Apartamento 2 quartos, 63 m², Porto D'Antas - Leilão em Aracaju/SE, 42% abaixo da avaliação
Aracaju
R$ 72.988,41
Casa 2 quartos, 130 m², Porto D'Antas - Leilão em Aracaju/SE, 40% abaixo da avaliação
Aracaju
R$ 105.481,84
Apartamento 2 quartos, 92 m², Jardim Centenário - Leilão em Aracaju/SE, 39% abaixo da avaliação
Aracaju
R$ 120.882,70
Apartamento 2 quartos, 94 m², Porto D'Antas - Leilão em Aracaju/SE, 41% abaixo da avaliação
Aracaju
R$ 83.531,67
Casa 20990 m², Zona Urbana - Leilão em Aracaju/SE, 36% abaixo da avaliação
Aracaju
R$ 721.567,25
Aracaju
R$ 1.593.004,75
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Aracaju
Como funciona leilao de imoveis em Aracaju?
Em Aracaju, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Aracaju?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Aracaju sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Aracaju?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Aracaju, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Aracaju?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Aracaju?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Aracaju (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.