Custo Total de Arrematação (CTA)
Soma de todos os custos monetários de arrematar e regularizar o bem.
Definição completa
Custo Total de Arrematação (CTA) é a soma: valor do lance + comissão do leiloeiro (5%) + ITBI (2% a 3%) + emolumentos de cartório (0,5% a 1,5%) + eventuais dívidas de IPTU e condomínio + custos de imissão na posse + reforma inicial. Em imóvel bem estruturado, CTA fica em 108% a 115% do lance. Em imóvel com passivo, pode chegar a 130% ou mais. Nunca dê lance sem calcular o CTA.
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