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Lista paginada dos 235 posts do blog, ordenados do mais recente para o mais antigo.
24 de abril de 2026
Holding imobiliária para leilão: redução de ITBI, ITCMD e IR real
Depois de arrematar sete imóveis entre 2021 e 2023, olhei para minha carteira e vi um problema grande. Estava pagando IR sobre aluguel na tabela progressiva, 27,5% na margem.
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24 de abril de 2026
Arremate em equipe: como montar um consórcio informal de investidores em leilão
Em 2023 eu arrematei sozinho um galpao logístico em Guarulhos por R$ 1,8 milhão. Paguei o sinal, corri atras de crediário, negociei com banco, fechei o contrato de locação. Funcionou.
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24 de abril de 2026
Certidões de imóvel em leilão: as 9 que você precisa tirar antes de dar lance
Comprar um imóvel em leilão sem tirar as certidões certas é como pilotar uma moto sem capacete em autoestrada. Pode dar certo por algum tempo. E, quando der errado, o custo costuma ser alto.
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24 de abril de 2026
Procuração em leilão: quando funciona, quando é armadilha
A procuração é o instrumento que permite a uma pessoa agir em nome de outra. Em leilão, a procuração aparece em situações diversas. O arrematante que viaja e não pode estar presente ao pregão.
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24 de abril de 2026
Auto de arrematação: o que é, como obter e para que serve
Entre o fim do pregão e o registro do imóvel em nome do arrematante, existe um documento indispensável chamado auto de arrematação.
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24 de abril de 2026
Edital de leilão: as 14 cláusulas que você tem que ler obrigatoriamente
O edital é a lei interna do leilão. Tudo o que não está no edital não vale, e tudo o que está no edital vincula o arrematante.
Ler artigo completo →24 de abril de 2026
Matrícula de imóvel: como ler, identificar ônus e evitar dor de cabeça
A matrícula é o documento de identidade do imóvel. Cada imóvel registrado no Brasil possui uma única matrícula em um único cartório de registro de imóveis, e toda a vida jurídica daquele bem está descrita ali, em ordem.
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24 de abril de 2026
Como ler um laudo de avaliação de leilão sem ser enganado
O laudo de avaliação é o documento mais importante do processo de leilão depois do próprio edital. É a partir dele que o juiz fixa o valor mínimo do primeiro leilão, que o arrematante calcula sua margem e que o credor.
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24 de abril de 2026
Leilão de precatórios e créditos judiciais: risco, retorno e liquidez em 2026
O mercado de precatórios e créditos judiciais no Brasil em 2026 é um dos nichos mais sofisticados, mais lucrativos e mais mal compreendidos do segmento de ativos especiais.
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24 de abril de 2026
Inteligência artificial nos leilões: do radar de oportunidade ao Lance Justo
A chegada da inteligência artificial ao mercado de leilões judiciais e extrajudiciais brasileiros mudou silenciosamente o jogo entre 2023 e 2026.
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24 de abril de 2026
Leilão de imóvel rural no agronegócio: CCI, fazendas e terras produtivas
O leilão de imóvel rural é um dos segmentos mais técnicos e menos explorados do mercado de leilões brasileiro. Durante décadas, ele ficou restrito a produtores locais com conhecimento profundo da região, relações com.
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24 de abril de 2026
Mercado imobiliário brasileiro em 2026: oportunidades pelo leilão
O mercado imobiliário brasileiro em 2026 atravessa uma transição rica de sinais contraditórios. De um lado, o Minha Casa Minha Vida recompõe o volume de lançamentos econômicos em ritmo acelerado, a Caixa volta a ser o.
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24 de abril de 2026
Ciclo da SELIC é o impacto direto no volume de leilões extrajudiciais
A taxa básica de juros da economia brasileira é o vetor mais subestimado por quem opera em leilões extrajudiciais. Investidores iniciantes tendem a focar em variáveis locais como região, tipo de bem e desconto sobre a.
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24 de abril de 2026
Tendências do mercado de leilão judicial em 2026: o que observar
O mercado de leilão judicial e extrajudicial no Brasil entra em 2026 com uma configuração que não se via desde o ciclo pós-pandemia.
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24 de abril de 2026
Imóvel comercial em Belo Horizonte: alugado para farmácia com contrato já ativo
Comprar imóvel comercial com contrato de locação já ativo é uma das operações mais subestimadas do mercado de leilões. A maioria dos investidores evita por achar complexa a sucessão contratual.
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24 de abril de 2026
Cobertura duplex em Santo Amaro: arremate, reforma pesada e venda com lucro
Reforma pesada em imóvel arrematado é tema que divide investidores. Alguns evitam por completo, preferindo unidades prontas para locação rápida.
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24 de abril de 2026
Kitnet no centro de SP por R$ 85 mil: estratégia de ticket baixo
Quando comecei a investir em leilão, em 2021, só enxergava valor em imóveis grandes. Foi preciso fechar quatro ou cinco operações para entender que o ticket baixo tem vantagens estruturais que o ticket alto não oferece:.
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24 de abril de 2026
Fazenda de 120 hectares em MG: leilão rural de banco, CCI e INCRA
Leilão rural é terreno pouco explorado pelo investidor urbano médio. Quando se entende o jogo, a relação risco retorno é uma das melhores do mercado brasileiro, porque a concorrência em pregões rurais é baixa comparada.
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