Casa · Agreste , LARANJAL DO JARI , AP
R$ 171.437,55LARANJAL DO JARI AP
Leilões de terrenos em Amapá
6 lotes ativos de terrenos em Amapá agora, agregados dos editais oficiais e atualizados a cada 24 horas.
Casa · CABRALZINHO , MACAPA , AP
R$ 501.566,35MACAPA AP
Casa · CASTANHEIRA , LARANJAL DO JARI , AP
R$ 105.610,35LARANJAL DO JARI AP
Casa · JARDIM MARCO ZERO , MACAPA , AP
R$ 294.452,85MACAPA AP
Casa · UNIVERSIDADE , MACAPA , AP
R$ 242.179,43MACAPA AP
Casa · CENTRAL , MACAPA , AP
R$ 556.375,38MACAPA AP
Sobre leilões de terrenos
Terreno em leilão exige análise de zoneamento antes do lance. O que parece descontado no leilão pode virar zero valor prático se a zona não permite o uso pretendido, se há restrição de gabarito que impede rentabilidade construtiva ou se o loteamento tem convenção que amarra o lote. Antes de arrematar: certidão de zoneamento na prefeitura, matrícula atualizada com todas as averbações, e se possível, IPTU dos últimos anos (débito de IPTU acompanha em leilão extrajudicial).
Vale a pena arrematar terreno em leilão para construir?
Vale quando o desconto sobre o valor de mercado do terreno equivalente cobre com folga o custo de regularização (averbações pendentes, débito de IPTU, taxa de urbanização em atraso) e a análise de zoneamento confirma que a construção pretendida é viável.
Terreno rural pode ser arrematado por PJ?
Pode, respeitadas as regras da Lei 5.868/72 sobre módulo rural mínimo e o restritivo da Lei 5.709/71 para estrangeiro. Pra terreno rural, cheque também georreferenciamento, CAR e passivo ambiental.