Loja · PARQUE MOSCOSO , VITORIA , ES
R$ 552.000,00VITORIA ES
Leilões de lojas em Espírito Santo
4 lotes ativos de lojas em Espírito Santo agora, agregados dos editais oficiais e atualizados a cada 24 horas.
Loja · PRAIA DA COSTA , VILA VELHA , ES
R$ 4.396.356,83VILA VELHA ES
Loja · CENTRO , VITORIA , ES
R$ 299.192,13VITORIA ES
Loja · RIO MARINHO , VILA VELHA , ES
R$ 851.404,09VILA VELHA ES
Sobre leilões de lojas
Loja em leilão vem em dois formatos que exigem análise bem diferente: loja de rua (você é dono do imóvel completo, matrícula própria, aluguel comercial livre) e loja em shopping (matrícula em condomínio, taxa de fundo de promoção e aluguel percentual sobre faturamento sob CDU shopping). Loja de rua em zona comercial consolidada é dos melhores yields por metro quadrado; loja em shopping tem regras contratuais complexas e o próprio shopping precisa aprovar o novo dono como locador.
Vale a pena arrematar loja em shopping?
Vale quando o shopping é consolidado, com fluxo estável, e o CDU permite locação livre a novo inquilino. Antes do lance, peça o regimento interno e o histórico de aluguéis do imóvel. Loja em shopping em queda vira ativo problemático.