Loja · CENTRO , MAIQUINIQUE , BA
R$ 1.190.000,00MAIQUINIQUE BA
Leilões de lojas em Bahia
3 lotes ativos de lojas em Bahia agora, agregados dos editais oficiais e atualizados a cada 24 horas.
Loja · CENTRO , MAIQUINIQUE , BA
R$ 1.480.000,00MAIQUINIQUE BA
Loja · CENTRO , ITAPETINGA , BA
R$ 360.000,00ITAPETINGA BA
Sobre leilões de lojas
Loja em leilão vem em dois formatos que exigem análise bem diferente: loja de rua (você é dono do imóvel completo, matrícula própria, aluguel comercial livre) e loja em shopping (matrícula em condomínio, taxa de fundo de promoção e aluguel percentual sobre faturamento sob CDU shopping). Loja de rua em zona comercial consolidada é dos melhores yields por metro quadrado; loja em shopping tem regras contratuais complexas e o próprio shopping precisa aprovar o novo dono como locador.
Vale a pena arrematar loja em shopping?
Vale quando o shopping é consolidado, com fluxo estável, e o CDU permite locação livre a novo inquilino. Antes do lance, peça o regimento interno e o histórico de aluguéis do imóvel. Loja em shopping em queda vira ativo problemático.