Galpão · CAJURU DO SUL , SOROCABA , SP
R$ 1.950.000,00SOROCABA SP
Leilões de galpões em São Paulo
8 lotes ativos de galpões em São Paulo agora, agregados dos editais oficiais e atualizados a cada 24 horas.
Galpão · VILA BRASILINA , SAO PAULO , SP
R$ 1.827.916,50SAO PAULO SP
Galpão · PARQUE CIDADE NOVA , MOGI GUACU , SP
R$ 648.652,82MOGI GUACU SP
Galpão · PARQUE SANTA HILDA , FRANCA , SP
R$ 795.846,23FRANCA SP
Galpão · VILA SOTTEMO , ITAPETININGA , SP
R$ 4.000.000,00ITAPETININGA SP
Galpão · CENTRO , MIGUELOPOLIS , SP
R$ 421.435,63MIGUELOPOLIS SP
Galpão · CENTRO , GLICERIO , SP
R$ 551.002,60GLICERIO SP
Galpão · CENTRO , BARRETOS , SP
R$ 1.083.434,31BARRETOS SP
Sobre leilões de galpões
Galpão em leilão é jogo de investidor experiente. O ativo se aprecia com logística (proximidade de rodovia, hub de e-commerce, porto seco), mas tem risco específico de passivo ambiental: contaminação de solo por operação anterior, autos de infração acumulados, licenças de operação vencidas. Antes do lance, o mínimo é due diligence ambiental por engenheiro habilitado, não só a matrícula. Yield de locação é alto quando há inquilino âncora, mas a vacância bruta pode passar de 6 meses.
Preciso de licença ambiental para arrematar galpão?
Não pra arrematar, sim pra operar. Se você arremata um galpão com operação industrial anterior, herda o passivo ambiental que houver. Faça due diligence ambiental antes do lance, especialmente em cidade com histórico industrial.
Galpão em leilão vale a pena para armazenagem própria?
Vale se a operação exige área grande em zona logística, e o custo de arrematação + reforma sai abaixo do valor de construção equivalente. Compare sempre com o custo de aluguel de galpão parecido pelo período que você planeja usar.