Galpão · SCHARLAU , SAO LEOPOLDO , RS
R$ 945.774,42SAO LEOPOLDO RS
Leilões de galpões em Rio Grande do Sul
5 lotes ativos de galpões em Rio Grande do Sul agora, agregados dos editais oficiais e atualizados a cada 24 horas.
Galpão · Industrial , SOBRADINHO , RS
R$ 865.791,47SOBRADINHO RS
Galpão · NITEROI , CANOAS , RS
R$ 618.245,89CANOAS RS
Galpão · NEOPOLIS , GRAVATAI , RS
R$ 285.827,85GRAVATAI RS
Galpão · CASTRO ALVES , BAGE , RS
R$ 276.761,16BAGE RS
Sobre leilões de galpões
Galpão em leilão é jogo de investidor experiente. O ativo se aprecia com logística (proximidade de rodovia, hub de e-commerce, porto seco), mas tem risco específico de passivo ambiental: contaminação de solo por operação anterior, autos de infração acumulados, licenças de operação vencidas. Antes do lance, o mínimo é due diligence ambiental por engenheiro habilitado, não só a matrícula. Yield de locação é alto quando há inquilino âncora, mas a vacância bruta pode passar de 6 meses.
Preciso de licença ambiental para arrematar galpão?
Não pra arrematar, sim pra operar. Se você arremata um galpão com operação industrial anterior, herda o passivo ambiental que houver. Faça due diligence ambiental antes do lance, especialmente em cidade com histórico industrial.
Galpão em leilão vale a pena para armazenagem própria?
Vale se a operação exige área grande em zona logística, e o custo de arrematação + reforma sai abaixo do valor de construção equivalente. Compare sempre com o custo de aluguel de galpão parecido pelo período que você planeja usar.