Apartamento · Floresta , RIO BRANCO , AC
R$ 184.821,15RIO BRANCO AC
Leilões de apartamentos em Acre
2 lotes ativos de apartamentos em Acre agora, agregados dos editais oficiais e atualizados a cada 24 horas.
Apartamento · MORADA DO SOL , RIO BRANCO , AC
R$ 524.509,67RIO BRANCO AC
Sobre leilões de apartamentos
Apartamento é a tipologia mais frequente em leilão de imóvel no Brasil. A maior parte vem da Caixa e do Banco do Brasil por retomada de financiamento habitacional, e são lotes SFH que costumam aceitar FGTS e financiamento CEF. O ponto crítico específico do apartamento é o condomínio: cheque a última convenção, débitos condominiais dos últimos meses e o valor médio da taxa antes do lance. Débito condominial acompanha o imóvel e vira problema do arrematante.
Vale a pena arrematar apartamento em leilão?
Vale quando o desconto sobre o valor de mercado real é maior do que a soma de comissão do leiloeiro, ITBI, custas de registro, débito condominial em aberto e eventual desocupação. Investidores calibrados aceitam a partir de 20% de desconto líquido em apartamento residencial em cidade média.
Débito condominial acompanha o apartamento arrematado?
Acompanha em leilão extrajudicial. Em leilão judicial, o CPC art. 908 § 1º diz que o valor da arrematação primeiro paga os créditos que gravam o bem, então o débito é quitado com o próprio lance quando o valor cobre. Se não cobre, o arrematante assume o saldo. Peça a certidão negativa do condomínio antes do lance.
Posso ver o apartamento antes de dar lance?
Depende do lote. Caixa e BB costumam permitir visita agendada com o leiloeiro. Em leilão extrajudicial de banco privado, a visita externa costuma ser autorizada; interna depende do ocupante autorizar. Sempre confirme no edital.