Fazenda c/ 196,4662 hectares - Teodoro Sampaio/SP
Primeiro leilão em 28/08/2026
Lance mínimo: R$ 9.827.914,19
Imóveis rurais em leilão em Teodoro Sampaio, SP
Teodoro Sampaio, São Paulo concentra 3 imóvel rurals em leilão aberto hoje. O lance mínimo médio está em R$ 3.653.712. DETRAN, Receita Federal e leiloeiros privados publicam editais regularmente. Cada lote aqui traz valor mínimo, data do pregão, edital em PDF e nota de oportunidade 0-100 calculada por IA. Atualizamos esta página a cada hora. Depois do arremate é preciso registrar o bem em cartório, pagar ITBI e, em casos de imóvel ocupado, avaliar o custo de imissão na posse.
1/3 da Chácara c/ 8,47 hectares - Teodoro Sampaio/SP
Primeiro leilão em 19/08/2026
Lance mínimo: R$ 230.642,85
50% do Imóvel Rural, Piscina, Galpão, a.t 3,63 hectares, a.c 250,00m², Chácara Carolina, Teodoro Sampaio/SP
Primeiro leilão em 19/07/2026
Lance mínimo: R$ 902.580,19
Perguntas frequentes sobre leilões em Teodoro Sampaio
Como participar de um leilão de imóveis rurais em Teodoro Sampaio, São Paulo?
Cadastre-se no site do leiloeiro indicado no edital, envie documentos (RG, CPF, comprovante de endereço), aguarde habilitação e dê seu lance no horário do pregão. Em leilões judiciais também é possível lance presencial no fórum.
É seguro comprar imóveis rurais em leilão?
Sim, desde que você leia todo o edital, confira a matrícula no cartório, avalie risco jurídico (ocupação, ação anulatória, débitos) e não dê lances acima do valor de mercado. A LeilôAI calcula nota de oportunidade 0-100 para ajudar a filtrar lotes de risco.
Quais os custos extras de um imóvel rural arrematado?
Além do valor do lance, você paga: comissão do leiloeiro (5% em leilão extrajudicial), ITBI (2-3% do valor), registro em cartório (0,5-1%), eventual IPTU e condomínio atrasados e custos de desocupação quando aplicável.
Como sei que o edital é confiável?
Confira se o leiloeiro está registrado na JUCESP (ou junta comercial do estado), se há processo judicial válido (no caso de leilão judicial) e se o site de origem é do comitente oficial. Nós agregamos apenas fontes oficiais verificadas.
O que é a Nota de Oportunidade 0-100 da LeilôAI?
É um score calculado por IA que combina desconto sobre avaliação, risco judicial, liquidez do bem na região, presença de ocupação e outros sinais. Nota acima de 80 = oportunidade forte. Abaixo de 60 = atenção redobrada.