Prédio · PORTA DO SOL , MAIRINQUE , SP
Data a confirmar no edital
Lance mínimo: R$ 1.223.745,82Avaliação: R$ 2.039.576,37
Imóveis em leilão em Mairinque, SP
Em Mairinque, São Paulo há 3 imóvels disponíveis em leilão agora. O lance mínimo médio está em R$ 554.922 com desconto médio de 38% em relação à avaliação. Bancos como Caixa, BB, Itaú, Bradesco e Santander colocam imóveis retomados em leilão público todo mês. Todos os lotes listados têm origem oficial linkada, matrícula quando disponível e radar judicial com sinal verde, amarelo ou vermelho. Atualizamos esta página a cada hora. Depois do arremate é preciso registrar o bem em cartório, pagar ITBI e, em casos de imóvel ocupado, avaliar o custo de imissão na posse.
Apartamento · ALTO DO RENEEVILLE , MAIRINQUE , SP
Data a confirmar no edital
Lance mínimo: R$ 173.349,49Avaliação: R$ 272.000,00
Casa · JARDIM V G B , MAIRINQUE , SP
Data a confirmar no edital
Lance mínimo: R$ 267.672,01Avaliação: R$ 420.000,00
Perguntas frequentes sobre leilões em Mairinque
Como participar de um leilão de imóveis em Mairinque, São Paulo?
Cadastre-se no site do leiloeiro indicado no edital, envie documentos (RG, CPF, comprovante de endereço), aguarde habilitação e dê seu lance no horário do pregão. Em leilões judiciais também é possível lance presencial no fórum.
É seguro comprar imóveis em leilão?
Sim, desde que você leia todo o edital, confira a matrícula no cartório, avalie risco jurídico (ocupação, ação anulatória, débitos) e não dê lances acima do valor de mercado. A LeilôAI calcula nota de oportunidade 0-100 para ajudar a filtrar lotes de risco.
Quais os custos extras de um imóvel arrematado?
Além do valor do lance, você paga: comissão do leiloeiro (5% em leilão extrajudicial), ITBI (2-3% do valor), registro em cartório (0,5-1%), eventual IPTU e condomínio atrasados e custos de desocupação quando aplicável.
Como sei que o edital é confiável?
Confira se o leiloeiro está registrado na JUCESP (ou junta comercial do estado), se há processo judicial válido (no caso de leilão judicial) e se o site de origem é do comitente oficial. Nós agregamos apenas fontes oficiais verificadas.
O que é a Nota de Oportunidade 0-100 da LeilôAI?
É um score calculado por IA que combina desconto sobre avaliação, risco judicial, liquidez do bem na região, presença de ocupação e outros sinais. Nota acima de 80 = oportunidade forte. Abaixo de 60 = atenção redobrada.