Terreno · CONDOMINIO RESIDENCIAL CAMPOS DO CONDE , BRAGANCA PAULISTA , SP
Data a confirmar no edital
Lance mínimo: R$ 205.527,27Avaliação: R$ 352.000,00
Imóveis em leilão em Braganca Paulista, SP
Braganca Paulista, São Paulo concentra 3 imóvels em leilão aberto hoje. O lance mínimo médio está em R$ 699.711 com desconto médio de 39% em relação à avaliação. Leilões judiciais e extrajudiciais de diversos comitentes se concentram na região. Cada lote aqui traz valor mínimo, data do pregão, edital em PDF e nota de oportunidade 0-100 calculada por IA. Atualizamos esta página a cada hora. Depois do arremate é preciso registrar o bem em cartório, pagar ITBI e, em casos de imóvel ocupado, avaliar o custo de imissão na posse.
Casa · BERBARI RES CLUBE , BRAGANCA PAULISTA , SP
Data a confirmar no edital
Lance mínimo: R$ 123.783,88Avaliação: R$ 204.800,00
Casa · CONDOMINIO RESIDENCIAL VILA AMERICA RESO , BRAGANCA PAULISTA , SP
Data a confirmar no edital
Lance mínimo: R$ 1.769.821,81Avaliação: R$ 2.777.000,00
Perguntas frequentes sobre leilões em Braganca Paulista
Como participar de um leilão de imóveis em Braganca Paulista, São Paulo?
Cadastre-se no site do leiloeiro indicado no edital, envie documentos (RG, CPF, comprovante de endereço), aguarde habilitação e dê seu lance no horário do pregão. Em leilões judiciais também é possível lance presencial no fórum.
É seguro comprar imóveis em leilão?
Sim, desde que você leia todo o edital, confira a matrícula no cartório, avalie risco jurídico (ocupação, ação anulatória, débitos) e não dê lances acima do valor de mercado. A LeilôAI calcula nota de oportunidade 0-100 para ajudar a filtrar lotes de risco.
Quais os custos extras de um imóvel arrematado?
Além do valor do lance, você paga: comissão do leiloeiro (5% em leilão extrajudicial), ITBI (2-3% do valor), registro em cartório (0,5-1%), eventual IPTU e condomínio atrasados e custos de desocupação quando aplicável.
Como sei que o edital é confiável?
Confira se o leiloeiro está registrado na JUCESP (ou junta comercial do estado), se há processo judicial válido (no caso de leilão judicial) e se o site de origem é do comitente oficial. Nós agregamos apenas fontes oficiais verificadas.
O que é a Nota de Oportunidade 0-100 da LeilôAI?
É um score calculado por IA que combina desconto sobre avaliação, risco judicial, liquidez do bem na região, presença de ocupação e outros sinais. Nota acima de 80 = oportunidade forte. Abaixo de 60 = atenção redobrada.