Comercial · MANGABEIRAS , JOAO MONLEVADE , MG
Data a confirmar no edital
Lance mínimo: R$ 1.390.000,00Avaliação: R$ 1.118.000,00
Imóveis em leilão em Joao Monlevade, MG
Em Joao Monlevade, Minas Gerais há 4 imóvels disponíveis em leilão agora. O lance mínimo médio está em R$ 402.281 com desconto médio de 25% em relação à avaliação. Bancos como Caixa, BB, Itaú, Bradesco e Santander colocam imóveis retomados em leilão público todo mês. Para cada lote calculamos rendimento de aluguel estimado, lance justo e nota de oportunidade de 0 a 100. Atualizamos esta página a cada hora. Depois do arremate é preciso registrar o bem em cartório, pagar ITBI e, em casos de imóvel ocupado, avaliar o custo de imissão na posse.
Casa · SANTA CRUZ , JOAO MONLEVADE , MG
Data a confirmar no edital
Lance mínimo: R$ 60.802,99Avaliação: R$ 109.460,71
Apartamento · VALE DO SOL , JOAO MONLEVADE , MG
Data a confirmar no edital
Lance mínimo: R$ 81.578,19Avaliação: R$ 135.000,00
Apartamento · JOSE DE ALENCAR , JOAO MONLEVADE , MG
Data a confirmar no edital
Lance mínimo: R$ 76.743,93Avaliação: R$ 127.000,00
Perguntas frequentes sobre leilões em Joao Monlevade
Como participar de um leilão de imóveis em Joao Monlevade, Minas Gerais?
Cadastre-se no site do leiloeiro indicado no edital, envie documentos (RG, CPF, comprovante de endereço), aguarde habilitação e dê seu lance no horário do pregão. Em leilões judiciais também é possível lance presencial no fórum.
É seguro comprar imóveis em leilão?
Sim, desde que você leia todo o edital, confira a matrícula no cartório, avalie risco jurídico (ocupação, ação anulatória, débitos) e não dê lances acima do valor de mercado. A LeilôAI calcula nota de oportunidade 0-100 para ajudar a filtrar lotes de risco.
Quais os custos extras de um imóvel arrematado?
Além do valor do lance, você paga: comissão do leiloeiro (5% em leilão extrajudicial), ITBI (2-3% do valor), registro em cartório (0,5-1%), eventual IPTU e condomínio atrasados e custos de desocupação quando aplicável.
Como sei que o edital é confiável?
Confira se o leiloeiro está registrado na JUCESP (ou junta comercial do estado), se há processo judicial válido (no caso de leilão judicial) e se o site de origem é do comitente oficial. Nós agregamos apenas fontes oficiais verificadas.
O que é a Nota de Oportunidade 0-100 da LeilôAI?
É um score calculado por IA que combina desconto sobre avaliação, risco judicial, liquidez do bem na região, presença de ocupação e outros sinais. Nota acima de 80 = oportunidade forte. Abaixo de 60 = atenção redobrada.