LeilôAI

Imóveis em leilão em Fortaleza, CE

Fortaleza possui um mercado de leilões imobiliários em crescimento acelerado, impulsionado pela valorização de bairros como Meireles, Aldeota, Cocó e Cumbuco no litoral, ao lado de regiões populares como Jangurussu, Mondubim e Messejana, onde a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil concentram o maior volume de imóveis leiloados. A capital cearense tem atraído investidores de outras regiões interessados em apartamentos à beira-mar a preços inferiores ao mercado via leilão, com deságios de 20 a 50% sobre a avaliação em imóveis com histórico de inadimplência. Fortaleza também tem número expressivo de leilões judiciais nas varas de execução do TJCE, especialmente relacionados a créditos imobiliários e execuções fiscais municipais. O Radar Judicial da LeilôAI monitora publicações no Diário de Justiça do Ceará, e a Nota de Oportunidade 0-100 integra fatores de mercado local — incluindo liquidez de imóveis litorâneos — para auxiliar na tomada de decisão.

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Lance mínimo: R$ 307.786,13

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Lance mínimo: R$ 332.630,00

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Lance mínimo: R$ 191.670,00

Apartamento 52 m², Parque Santa Maria - Leilão em Fortaleza/CE, 38% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 97.581,50

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Lance mínimo: R$ 307.786,13

Casa 125 m², Catuana - Leilão em Fortaleza/CE, 41% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 87.819,45

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Lance mínimo: R$ 190.000,00

Apartamento 2 quartos, 46 m², Jangurussu - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 94.815,14

Apartamento 2 quartos, 71 m², Cajazeiras - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 105.481,84

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Lance mínimo: R$ 5.572.805,54

Apartamento 44 m², Cajazeiras - Leilão em Fortaleza/CE, 39% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 120.882,70

Apartamento 2 quartos, 77 m², Barroso - Leilão em Fortaleza/CE, 39% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 114.775,28

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Lance mínimo: R$ 77.000,00

Apartamento 2 quartos, 77 m², Barroso - Leilão em Fortaleza/CE, 39% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 111.816,50

Imóvel comercial 61 m², Centro - Leilão em Fortaleza/CE, 50% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 184.000,00

Apartamento 44 m², Cajazeiras - Leilão em Fortaleza/CE, 39% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 110.909,88

Apartamento 2 quartos, 74 m², Novo Mondubim - Leilão em Fortaleza/CE, 47% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 97.839,43

Apartamento 38 m², Novo Mondubim - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 93.629,95

Apartamento 2 quartos, 46 m², Jangurussu - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 100.741,08

Apartamento 2 quartos, 46 m², Jangurussu - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 103.111,46

Casa em Leilão em Fortaleza / CE - 2965055

Primeiro leilão em 18/09/2026

Lance mínimo: R$ 642.000,00

Apartamento 2 quartos, 77 m², Barroso - Leilão em Fortaleza/CE, 39% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 114.838,57

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Lance mínimo: R$ 303.874,45

Imóvel comercial - Leilão em Fortaleza/CE, 50% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 37.836,41

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 50% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 147.628,60

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 50% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 131.642,56

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 50% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 188.957,13

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 50% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 287.225,97

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 50% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 248.057,93

Casa - Leilão em Fortaleza/CE, 50% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 99.211,64

Terreno - Leilão em Fortaleza/CE, 50% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 21.513.888,86

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Lance mínimo: R$ 521.415,57

Terreno - Leilão em Fortaleza/CE, 50% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 2.786.402,77

Terreno - Leilão em Fortaleza/CE, 50% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 234.856,21

Apartamento JANGURUSSU - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 100.741,08

Apartamento BARROSO - Leilão em Fortaleza/CE, 39% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 114.775,28

Apartamento CAJAZEIRAS - Leilão em Fortaleza/CE, 38% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 113.021,61

Apartamento CAJAZEIRAS - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 105.481,84

Apartamento CURIO - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 95.407,73

Apartamento MONDUBIM - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 107.852,22

Apartamento MONDUBIM - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 98.370,70

Apartamento BARROSO - Leilão em Fortaleza/CE, 39% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 111.816,50

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Lance mínimo: R$ 3.520.137,31

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Lance mínimo: R$ 199.680,34

Apartamento NOVO MONDUBIM - Leilão em Fortaleza/CE, 39% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 114.838,57

Apartamento NOVO MONDUBIM - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 101.333,68

Apartamento CAJAZEIRAS - Leilão em Fortaleza/CE, 43% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 96.829,95

Apartamento NOVO MONDUBIM - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 106.667,03

Apartamento JANGURUSSU - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 93.629,95

Casa SIQUEIRA - Leilão em Fortaleza/CE, 39% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 117.860,63

Apartamento CAJAZEIRAS - Leilão em Fortaleza/CE, 42% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 78.781,14

Apartamento MONDUBIM - Leilão em Fortaleza/CE, 39% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 118.465,05

Apartamento NOVO MONDUBIM - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 94.815,14

Apartamento SAPIRANGA-COITE - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 101.689,23

Apartamento VILA UNIÃO - Leilão em Fortaleza/CE, 29% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 155.108,40

Casa TATU-MUNDE - Leilão em Fortaleza/CE, 38% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 88.518,56

Apartamento BARROSO - Leilão em Fortaleza/CE, 14% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 155.623,61

Apartamento JANGURUSSU - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 100.148,49

Casa SIQUEIRA - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 106.074,43

Apartamento MONDUBIM - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 93.037,35

Apartamento JANGURUSSU - Leilão em Fortaleza/CE, 39% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 117.256,22

Apartamento JANGURUSSU - Leilão em Fortaleza/CE, 39% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 116.047,39

Apartamento JANGURUSSU - Leilão em Fortaleza/CE, 39% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 114.838,57

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Lance mínimo: R$ 191.676,06

Apartamento SAPIRANGA-COITE - Leilão em Fortaleza/CE, 38% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 104.747,65

Apartamento CAJAZEIRAS - Leilão em Fortaleza/CE, 13% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 160.083,24

Apartamento NOVO MONDUBIM - Leilão em Fortaleza/CE, 39% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 111.816,50

Casa MESSEJANA - Leilão em Fortaleza/CE, 38% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 150.014,60

Apartamento JANGURUSSU - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 103.704,06

Apartamento JANGURUSSU - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 99.555,89

Apartamento JANGURUSSU - Leilão em Fortaleza/CE, 43% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 95.704,02

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Lance mínimo: R$ 414.259,65

Casa 2 quartos, 70 m², Siqueira - Leilão em Fortaleza/CE, 47% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 69.338,98

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Lance mínimo: R$ 165.069,83

Apartamento 38 m², Novo Mondubim - Leilão em Fortaleza/CE, 41% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 86.063,06

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Lance mínimo: R$ 172.985,60

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Lance mínimo: R$ 172.707,80

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Lance mínimo: R$ 182.406,23

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Lance mínimo: R$ 250.000,00

Casa - Leilão em Fortaleza/CE, 17% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 456.923,93

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 104.889,24

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 41% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 90.161,30

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 94.815,14

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 101.926,27

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 41% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 87.819,45

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 105.481,84

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 105.481,84

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 98.963,30

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 113.012,95

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 97.185,51

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 41% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 86.063,06

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 41% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 109.021,08

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 41% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 87.819,45

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 95.407,73

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 103.704,06

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 42% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 105.429,44

Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 47% abaixo da avaliação

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Lance mínimo: R$ 94.493,47

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Lance mínimo: R$ 4.850.000,00

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Lance mínimo: R$ 146.073,73

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Lance mínimo: R$ 177.706,45

Perguntas frequentes sobre leilões em Fortaleza

Como funcionam os leilões de imóveis da Caixa em Fortaleza?

A Caixa disponibiliza imóveis retomados em Fortaleza no seu portal de leilões, com modalidades de leilão online e presencial. O comprador pode utilizar FGTS e financiamento habitacional nos imóveis elegíveis. A situação de ocupação, possíveis dívidas de condomínio e IPTU devem ser verificadas no edital antes do lance.

Apartamentos na orla de Fortaleza aparecem em leilões com deságio real?

Sim. Apartamentos em Meireles e Mucuripe aparecem periodicamente em leilões judiciais e extrajudiciais com deságios relevantes. Por serem imóveis de médio e alto padrão, os valores absolutos são maiores, mas o percentual de desconto em relação ao mercado pode ser expressivo, especialmente em unidades com pendências de IPTU ou condomínio.

Quais bairros de Fortaleza têm mais imóveis em leilão extrajudicial?

Jangurussu, Mondubim, Messejana e Parque Dois Irmãos concentram o maior volume de imóveis leiloados em Fortaleza, por serem regiões com estoque expressivo de imóveis populares financiados pela Caixa. Bairros como Parangaba e Bom Jardim também têm presença regular nos editais do Banco do Brasil.

Leilões judiciais de imóveis em Fortaleza: onde buscar os editais?

Os editais são publicados no Diário de Justiça Eletrônico do TJCE e em jornais como Diário do Nordeste e O Povo. A LeilôAI monitora o DJCE automaticamente e envia alertas quando novos imóveis são identificados conforme seus critérios de busca em Fortaleza e região metropolitana.

O que é o Radar Judicial da LeilôAI e como ele ajuda em Fortaleza?

O Radar Judicial rastreia processos judiciais vinculados ao imóvel nos tribunais do Ceará, identificando ações de terceiros, execuções fiscais e disputas de propriedade não declaradas no edital. Em Fortaleza, onde execuções fiscais municipais são frequentes, esse recurso é essencial para evitar surpresas após a arrematação.