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Leilões extrajudiciais em CAJI, LAURO DE FREITAS

1 lote aberto extrajudiciais no bairro CAJI. Leilões de alienação fiduciária regidos pela Lei 9.514/97, conduzidos pelo credor sem processo judicial.

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Sobre extrajudiciais em leilão

O leilão extrajudicial acontece quando o devedor de um financiamento com alienação fiduciária não purga a mora depois de intimado, e o credor consolida a propriedade e leva o bem a leilão. Não há processo judicial no caminho, o que torna o rito mais rápido e previsível. Em compensação, o desconto costuma ser menor que no judicial, e o ponto de atenção passa a ser a ocupação do imóvel e a regularidade da intimação do devedor.

Leilão extrajudicial é mais seguro?

É mais previsível quanto ao rito, porque não depende de decisão judicial para se concluir. O risco se concentra em outro lugar: regularidade da intimação do devedor e desocupação do imóvel.

Quem conduz o leilão extrajudicial?

O credor fiduciário, normalmente um banco, por meio de leiloeiro oficial contratado. Caixa, Banco do Brasil, Santander, Itaú e Bradesco são os maiores vendedores nessa modalidade.