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IMÓVEL URBANO COM ÁREA DE 561.30 m2- Em PERUIBE/SP

Laranjeiras do Sul · classe imovel · 1a praca 24/09/2026

Foto de IMÓVEL URBANO COM ÁREA DE 561.30 m2- Em PERUIBE/SP

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 988.800. Localização: Brasil. 1ª praça em 24 de setembro de 2026, 2ª praça em 09 de outubro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 988.800
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

24 de setembro de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

09 de outubro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 988.800.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 988.800
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 49.440
  • ITBI (3%)R$ 29.664
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 11.866
  • Total estimadoR$ 1.079.770

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Imóvel Urbano Matrícula 585 Registro de Imóveis de Peruíbe SP. Endereço: Terreno formado pelos lotes nº 01 e 51 da quadra 03, Balneário Três Marias, Rua Gilardi cruzamento com Rua Dora, município de Peruíbe SP Área total: 561,30 M². Imóvel DESOCUPADO Caracterização e descrição do Imóvel Imóvel: Um terreno formado pelos lotes nos 01 e 51 da quadra 03, do BALNEÁRIO TRÊS MARIAS, no municipio de Peruíbe, medindo 1,14ms de frente para a Rua Gilardi, por 17,11msem curva na confluência da Rua Giliardi com a Rua Dora; 26,39ms de frente para a Rua Dora; deflete á esquerda e segue por uma distancia de 25,00ms, confrontando com o lote 50; deflete á esquerda e segue por uma distância de 10,00ms, confrontando com o lote 03; deflete a esquerda e segue por uma distância de 12,00ms confrontando com o lote 02; deflete a direita e segue por uma distancia de 24,51ms, conforntando com o lote 02, encerrando uma área de 561,30m2. Caracterização da região do imóvel Região boa da cidade de Peruíbe, com Avenida plana, asfaltada e em bom estado, próximo a comércioslocais e á 108,90 metros em linha reta do mar, conforme foto área do Google. Caracterização da infraestrutura urbana Região boa, com bom padrão de conservação pública, com vias asfaltadas, com rede de água, esgoto e energia, com calçadas e iluminação pública devidamente funcionando, próximo a praia em zona turistica.
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Leiloeiro responsável

JONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Sobre Laranjeiras do Sul

Atualmente 16 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 338.000, avaliação mediana de R$ 206.500, valor mediano por m² de R$ 2.878. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Laranjeiras do Sul

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (24/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Laranjeiras do Sul.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Laranjeiras do Sul. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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