LeilôAI

Casa · BELA VISTA , MACAIBA , RN

MACAIBA / RN · classe imovel

Foto de Casa · BELA VISTA , MACAIBA , RN

Este imóvel está em leilão extrajudicial pela Lei 9.514/97 (alienação fiduciária) com lance mínimo de R$ 13.543 e avaliação oficial de R$ 44.600, com desconto de 70% sobre a avaliação (oportunidade alta). Localização: BELA VISTA, MACAIBA (RN).. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial verde por estimativa automática (risco baixo), sem consulta ao tribunal.

Avaliacao
R$ 44.600
Valor minimo
R$ 13.543
Desconto
69.6%

Radar Judicial

Estimativa: risco baixo

Estimativa, sem consulta ao tribunal

Este sinal é uma estimativa automática. Não houve consulta ao processo no tribunal para este lote.

Cronograma das praças

1ª praça

data a confirmar pelo edital

Lance inicial pelo valor de avaliação de R$ 44.600.

2ª praça (estimada)

data a confirmar pelo edital

Lance mínimo a partir de R$ 13.543 (70% sobre a avaliação).

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 13.543
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 677
  • ITBI (3%)R$ 406
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 163
  • Total estimadoR$ 14.789

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Casa, 0.00 de área total, 58.62 de área privativa, 325.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Abrir site do leiloeiroAnálise IA deste leilãoDue Diligence Completa

Quer que a gente avise quando entrar outro imóvel em MACAIBA (RN)?

Salvamos esses filtros como um radar e você recebe o aviso assim que um lote novo aparecer, já com Nota de Oportunidade, Radar Judicial e Lance Justo calculados. É grátis, e você escolhe o canal.

Criar alerta

Leiloeiro responsável

Não informado pela fonte deste lote. O nome costuma constar no edital.

MapTiler OpenStreetMap

Macaiba (RN), localização aproximada

Área estimada a partir de 166 lotes já geolocalizados em Macaiba. O lote desta ficha não tem coordenada na fonte.

Sobre o bairro BELA VISTA (RN)

Atualmente 5 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 45.060, avaliação mediana de R$ 100.000, valor mediano por m² de R$ 511. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em MACAIBAImóveis em BELA VISTATodos os imóveis em RN

Como funciona um leilão de imóvel em MACAIBA

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Sim. Imóveis nesta modalidade aceitam financiamento habitacional pela instituição emissora em condições preferenciais. Calcule a parcela na nossa Calculadora de Financiamento.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em MACAIBA/RN.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de MACAIBA. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Modalidade com alienação fiduciária: verifique se há contrato de financiamento ainda vigente e se a instituição emissora aceita financiar o novo arremate.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Desconto de 70% sobre a avaliação oficial. Em leilões públicos, descontos de 30% ou mais são típicos quando a 1ª praça não recebe lance e o lote vai pra segunda hasta.
  • Radar Judicial verde por estimativa automática: a origem do lote e a descrição do edital não acusam pendência. Não houve consulta ao processo no tribunal, confirme nos autos.
  • Modalidade habitacional bancária: aceita financiamento pela instituição emissora em condições preferenciais com até 80% do valor.
  • 5 imóveis ativos em BELA VISTA no momento, comparativo de mercado disponível na seção do bairro abaixo.
  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

imovel

Casa · CENTRO , MACAIBA , RN

MACAIBA / RN

R$ 55.000

imovel

Casa · CAMPO DA SANTA CRUZ , MACAIBA , RN

MACAIBA / RN

R$ 54.623

imovel

Casa · ZONA DE EXPANSAO URBANA SUL , MACAIBA , RN

MACAIBA / RN

R$ 11.493

imovel

Casa · BELA MACAIBA , MACAIBA , RN

MACAIBA / RN

R$ 42.487

imovel

Casa · ZONA DE EXPANSAO URBANA SUL , MACAIBA , RN

MACAIBA / RN

R$ 27.058

imovel

Casa · BELA MACAIBA , MACAIBA , RN

MACAIBA / RN

R$ 56.836

Encerrados recentemente em RN

Lotes do mesmo tipo que já saíram de praça na região. Comparar o que encerrou ajuda a calibrar até onde vale subir o lance neste aqui.

Encerrado em -

Casa 230 m², Abolição - Leilão encerrado em Mossoró/RN

Lance mínimo:
R$ 128.700

Encerrado em -

Apartamento 1 quarto, Alto do Sumaré - Leilão encerrado em Mossoró/RN

Lance mínimo:
R$ 116.000

Encerrado em -

Apartamento 2 quartos, 57 m², Alto do Sumaré - Leilão encerrado em Mossoró/RN

Lance mínimo:
R$ 142.000

Encerrado em -

Casa 334 m², Pajuçara - Leilão encerrado em Natal/RN

Lance mínimo:
R$ 119.944

Encerrado em -

Imóvel comercial 189 m², Ribeira - Leilão encerrado em Natal/RN

Lance mínimo:
R$ 151.200

Encerrado em -

Casa 3 quartos, 270 m², Residencial Jardim do Sul - Leilão encerrado em Parnamirim/RN

Lance mínimo:
R$ 231.600