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Casa em alvenária localizada na Rua Wilma Hilda Pydd, 20, Ijuí/RS

Porto Alegre · classe imovel · 1a praca 24/08/2026

Foto de Casa em alvenária localizada na Rua Wilma Hilda Pydd, 20, Ijuí/RS

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 376.656. Localização: Brasil. 1ª praça em 24 de agosto de 2026, 2ª praça em 08 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial amarelo por estimativa automática (exige verificação), sem consulta ao tribunal.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 376.656
Desconto
-

Radar Judicial

Estimativa: exige verificação

Estimativa, sem consulta ao tribunal

Este sinal é uma estimativa automática. Não houve consulta ao processo no tribunal para este lote.

Cronograma das praças

1ª praça

24 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

08 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 376.656.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 376.656
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.833
  • ITBI (3%)R$ 11.300
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 4.520
  • Total estimadoR$ 411.308

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

BEM: 01 LOTE URBANO NÚMERO 20, DA QUADRA J COM 250 M², CO A RESPECTIVA CASA DE ALVENARIA, COM AS DIMENSÕES E CONFRONTAÇÕES CONSTANTES NA MATRÍCULA 19671 DO CRI DE IJUÍ-RS. I M O V E L - O LOTE URBANO NÚMERO VINTE -.-.-.- (20 ), DA QUADRA " J ", SITUADO À RUA NÚMERO VINTE, NO QUARTEIRÃO FORMADO POR ESTA E PELAS RUA TRÊS (3) E LINHA DUAS (2) , NO BAIRRO MODELO, NESTA CIDADE, COM A ÁREA DE DUZENTOS E CINQUENTA -.-.-.- METROS QUADRADOS (250 M2), A 32 M DA LINHA DUAS (2) , FAZENDO FRENTE AO SUL -.-.- , EM DEZ METROS -- (10 M), COM A RUA VINTE (20); AO OESTE, EM VINTE E CINCO METROS (25 M), COM O LOTE DEZENOVE (19); NOS FUNDOS, AO NORTE, EM DEZ METROS, COM TERRAS DE LADISLAU DEMBOSKI; E AO LESTE, EM 25 M, COM O LOTE 21. EM TEMPO: O QUARTEIRÃO É TAMBÉM FORMADO POR TERRAS DE LADISLAU DEMBOSKI. AV.2/19.671 - CERTIFICO, EM VIRTUDE DE REQUERIMENTO DA PROPRIETÁRIA, DATADO DE 16 DE MAIO FINDO, INSTRUÍDO COM CERTIDÃO FORNECIDA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE IJUÍ E CND DO IAPAS, QUE NO IMÓVEL CONSTANTE DA MATRÍCULA EXISTE UMA CASA DE ALVENARIA, DO TIPO RS. % 1-2/31, COM 30,75M2, DE UM PAVIMENTO, COBERTA COM TELHAS DO TIPO FRANCESA, COM SALA, 2 QUARTOS, BANHEIRO E COZINHA, CONSTRUÍDA EM 1.976. LOCALIZAÇÃO: RUA WILMA HILDA PYDD, 20, QUADRA J, MODELO, IJUÍ/RS. IMÓVEL OCUPADO. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA DE N° 19.671 DO CRI DE IJUÍ/RS.
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Leiloeiro responsável

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Sobre Porto Alegre

Atualmente 500 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 130.000, avaliação mediana de R$ 174.000, valor mediano por m² de R$ 2.868. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Porto Alegre

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (24/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Não sabemos: este lote tem apenas estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal. Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. Confira a matrícula no cartório e os autos do processo.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Porto Alegre.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Porto Alegre. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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