Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA do LeiloAI para avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1 a 3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (03/03/2026) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista; leilões extrajudiciais bancários costumam aceitar financiamento habitacional do próprio banco em condições preferenciais. Confirme no documento original do lote.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Terreno Urbano de 252m² com 50% de um imóvel em Cascavel/PR

Curitiba · classe imovel · 1a praca 03/03/2026

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 295.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 03 de março de 2026, 2ª praça em 18 de março de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 295.000

Desconto

Cronograma das praças

1ª praça

03 de março de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

18 de março de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 295.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 295.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.750
ITBI (3%)R$ 8.850
Registro de imóvel (1,2%)R$ 3.540
Total estimadoR$ 322.140

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

50% de um imóvel de 504m², perfazendo 252m² de terreno c/ construção em alvenaria igualmente dividido em 50%. Endereço: JULIO PRESTES 510 PARQUE SÃO PAULO, CASCAVEL PR.: Localização: https://maps.app.goo.gl/CBLBm6hLsu6qBxAH9 Descrição: Lote de terras urbano nº 15, da Quadra N, com área de 504,00m², do loteamento denominado Prolongamento do Parque São Paulo, situado nesta cidade e comarca de Cascavel/PR, com as seguintes divisas e confrontações: FRENTE: com a Rua Julio Prestes, medindo 12,00m; FUNDOS: com o lote nº 11, medindo 12,00m; DE UM LADO: com os lotes nºs 20, 21 e 22, medindo 42,00m; DE OUTRO LADO: com o lote nº 14, medindo 42,00m, conforme matrícula nº 19.806 do CRI do 2º Ofício desta cidade e comarca de Cascavel/PR. Atualmente, o imóvel é servido por: Imóvel seco, plano e com benfeitorias; Com água tratada e servida pela concessionária local; Com energia elétrica e iluminação pública; Com asfalto e meio fio; Com transporte coletivo urbano e comércio em geral próximos; Com partes dos muros sem acabamento; Contendo grades e portão de correr em ferro com pontos de oxidação; BENFEITORIAS CONSTANTES: 01 01(uma) Construção em alvenaria (residencial), com aproximadamente 66,00m², contendo cozinha e sala com piso revestido em cerâmica e teto com forro em madeira; Suíte com piso revestido em cerâmica e teto com forro em madeira; Bwc suíte com piso e partes das paredes revestidas em cerâmica e teto com forro em madeira apresentando infiltrações; Frente com área contendo piso revestido em cerâmica e teto com forro em madeira; Aberturas em ferro com vidros e grades de proteção; Portas em madeira e madeira com vidros; Cobertura com telhas de barro; Imóvel em regular estado de conservação. 02 01(uma) Construção em alvenaria (lavanderia), com aproximadamente 13,00m², contendo piso revestido em bruto, paredes sem acabamentos, sem forro, cobertura com estrutura em madeira e coberta com telhas fibrocimento de 4mm; imóvel apresentando infiltrações, paredes sem acabamentos (tijolos a vista) e parte da estrutura da cobertura escorada, em mau estado de conservação. 03 Partes de uma construção em alvenaria (abandonada/inacabada), com aproximadamente 50,00m², contendo 03(três) cômodos, paredes sem acabamentos, sem piso, sem instalações elétricas, hidráulicas, sanitárias e sem cobertura. Vistoria: Rua Julio Prestes, nº 506, nesta cidade e Comarca de Cascavel / PR, loteamento denominado Prolongamento do Parque São Paulo. Valor total da avaliação: R$590.000,00 (Quinhentos e setenta e cinco mil reais). Valor referente a 50% do imóvel: R$295.000,00 (Duzentos e noventa e cinco mil reais). Lance mínimo 1 ª Hasta Pública: R$295.000,00 (Duzentos e noventa e cinco mil reais). Lance mínimo 2 ª Hasta Pública: R$ 206.500,00 (duzentos e seis mil e quinhentos reais).

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Leiloeiro responsável

jorge marco aurelio biavati

Sobre Curitiba

Atualmente 500 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 290.000, avaliação mediana de R$ 282.500, valor mediano por m² de R$ 4.275. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Curitiba

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?: A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?: Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (03/03/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?: Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?: Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?: Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Curitiba.
Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Curitiba. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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