Area Rural em leilão em Colíder - MT
Colíder / MT · classe rural · 1a praca 31/05/2026 · encerrado
Leilão encerrado em 18/08/2026
Este lote saiu de praça e não aceita mais lances. Encerrado significa que o prazo do edital passou ou que a fonte oficial retirou o lote, não necessariamente que houve arremate: o LeilôAI não participa dos leilões e não confirma resultado.
A ficha completa continua abaixo, de propósito. Avaliação, lance mínimo, localização e datas ficam preservados porque servem de base de comparação para os lotes que ainda estão em praça.
Este imóvel rural está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 14.711.396 e avaliação oficial de R$ 14.711.396, com lance mínimo igual ou superior à avaliação. Características declaradas: 4 m². Localização: Colíder (MT). 1ª praça em 31 de maio de 2026, 2ª praça em 15 de junho de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.
O que pode dar errado
Neste lote
- Não sabemos se o imóvel está ocupado: a fonte não informa. Trate como ocupado até o edital ou a matrícula dizerem o contrário.
- Não temos o edital deste lote. Ele é o documento que define pagamento, débitos, ocupação e prazos; nenhuma decisão de lance deveria ser tomada sem lê-lo na fonte.
- Não temos a matrícula. É nela que aparecem ônus, penhoras e o proprietário real, e a fonte não a publicou.
- Não há leitura processual para este lote. Sem o número do processo publicado pela fonte, não conseguimos consultar o tribunal.
- A data de praça que temos já passou. O leilão pode ter sido adiado, suspenso ou realizado; confirme na fonte antes de contar com este lote.
Em qualquer leilão
- Lance dado não se desfaz. Não existe direito de arrependimento em leilão: o arrematante que desiste perde o sinal e pode responder por perdas e danos.
- Você não entra no imóvel antes. A visitação, quando existe, é definida pelo leiloeiro; o bem é vendido no estado em que se encontra.
- O preço do lance não é o custo. Some comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro, eventual desocupação e reforma.
- Dívida pode acompanhar o bem. IPTU, condomínio e taxas anteriores podem ficar com o arrematante, dependendo do que o edital diz. O edital manda.
Esta análise é informativa e gerada automaticamente a partir de dados públicos. A decisão de arrematação é responsabilidade exclusiva do usuário. Para lances de alto valor, consulte advogado especializado.
A segunda praça deste lote
publicado no editalO edital deste lote publica o valor da segunda praça. Não é estimativa nossa: é o número que o leiloeiro registrou. A data da segunda praça também está publicada, acima.
Segunda praça só acontece se a primeira não tiver licitante, e nem todo lote chega lá. Não dizemos qual é essa chance porque ainda não temos histórico suficiente do mesmo bem para afirmar um percentual, e preferimos não afirmar. Confira sempre o edital antes de decidir.
Preço de mercado e preço de leilão
São coisas diferentes, e o desconto contra uma não é vantagem contra a outra.
este lote está entre os 25% mais caros do recorte: só 0% dos comparáveis pedem mais.
Não sabemos quanto foi efetivamente pago por lotes como este. Em todo o acervo, 4 lotes têm valor de arremate publicado pela fonte, e nenhum recorte reúne os três casos mínimos para uma mediana. Os números acima são preço pedido, não preço pago.
Recorte: rural em Colíder/MT. Confiança media (entre 10 e 29 comparáveis). Comparação por valor total, porque este lote não declara área. Agregação nossa sobre dados das fontes, não um número publicado por elas.
Chance de ganhar por faixa de lance
Não sabemos. nenhum lote comparável tem desfecho apurado com lance e avaliação.
Estimar isso exige conhecer o lance vencedor de lotes semelhantes, e as fontes quase nunca publicam o resultado do martelo. Em todo o acervo há nenhum comparável neste recorte com desfecho apurado e preço. Preferimos dizer isso a desenhar uma curva sobre nada: quem vê um teto de lance sem esta ressalva conclui que pagar o teto ganha o leilão, e não há como saber.
Cronograma das praças
1ª praça
31 de maio de 2026
Lance inicial pelo valor de avaliação de R$ 14.711.396.
2ª praça
15 de junho de 2026
Lance mínimo a partir de R$ 14.711.396 (0% sobre a avaliação).
Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.
Custo até a posse
Cada linha diz de onde vem o número, e o que não sabemos aparece na lista em vez de sumir dela. Os valores exatos estão no edital.
- Lance mínimoconhecidoR$ 14.711.396
valor publicado pela fonte do leilão
- Comissão do leiloeiroestimadoR$ 735.570
praxe de 5% do valor do lance; o edital pode fixar outro valor
- ITBIestimadoR$ 294.228 a R$ 441.342
não temos a alíquota deste município; a faixa de 2% a 3% é o intervalo medido nas capitais
- Registro do imóvelestimadoR$ 117.691 a R$ 235.382
emolumentos por tabela regressiva de lei estadual; a faixa reflete a variação entre estados
- Desocupaçãonão sabemos-
a fonte não informa se o imóvel está ocupado. Enquanto não informar, trate como ocupado
- Débitos anteriores (IPTU, condomínio, multas)não sabemos-
não temos o edital deste lote, e é ele que define se os débitos ficam com o arrematante
- Total do que dá para somarR$ 15.858.885 a R$ 16.123.690
Este total NÃO inclui 2 itens acima, porque não sabemos o valor. Somar zero no lugar deles faria um lote ocupado custar o mesmo que um desocupado.
Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.
Quer que a gente avise quando entrar outro imóvel rural em Colíder (MT)?
Salvamos esses filtros como um radar e você recebe o aviso assim que um lote novo aparecer, já com Nota de Oportunidade, Radar Judicial e Lance Justo calculados. É grátis, e você escolhe o canal.
Leiloeiro responsável
Não informado pela fonte deste lote. O nome costuma constar no edital.
