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IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 2,000 ha- Em TOLEDO/PR

Toledo · classe rural · 1a praca 27/08/2026

Foto de IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 2,000 ha- Em TOLEDO/PR

Este imóvel rural está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 489.796. Localização: Brasil. 1ª praça em 27 de agosto de 2026, 2ª praça em 11 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 489.796
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

27 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

11 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 489.796.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 489.796
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.490
  • ITBI (3%)R$ 14.694
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 5.878
  • Total estimadoR$ 534.857

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Imóvel Rural Matrícula 72.684 1º Cartório de Registro de Imóveis de Toledo/PR. Lote no 67.A/67.B/67.C.1/67.B/67.C.2/67.B/67.C.3/67.B/67.C.4.3, localizado na Estrada Municipal, s/n, bairro Vila Ipiranga, Linha Marreco, 7o Perímetro da Fazenda Britânia, Toledo/PR, CEP: 85919-899 Área total de 2,000 ha, contendo 760,000 m2 de área construída não averbada Imóvel OCUPADO. Coordenadas geográficas: -24.681584047202236, -53.83812475414186 https://earth.google.com/web/search/-24%,+-53%2e83812475414186/@-24.68080837,-53.8383,462.59991394a,992.79429734d,35y,0h,0t,0r/data=Cm8aQRI7GRN6_Ul8rjjAIbf7ZqxH60rAKictMjQTI0NzU0MTQxODYYAiABIiYKJAn_gHM3B7Q4wBEAdqHwCF9cQYq5_JKwEICCAE6AwoBMEICCABKDQj___________8BEAA Imóvel de possível colocação no mercado devido a suas características, localização e infraestrutura. Localizado numa estrada não pavimentada em razoáveis condições de conservação e uso, em uma região de padrão construtivo Baixo, próximo ao acesso da Rodovia BR 163 (aproximadamente 4 km) e aproximadamente 15,5 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de Toledo - PR. IMÓVEL RURAL Trata-se de um TERRENO RURAL com área total de 2,000 ha, localizado na Estrada Municipal, S/N, Bairro Vila Ipiranga, na cidade de Toledo - PR, posicionado em meio de quadra, terreno com leve aclive, com presença de vegetação e em área suscetível à inundações.
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Leiloeiro responsável

JONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Sobre Toledo

Atualmente 15 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 1.600.000, valor mediano por m² de R$ 79. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel rural em Toledo

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (27/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel rural

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Toledo.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Toledo. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Verificar georreferenciamento da matrícula rural, ITR, CCIR e regularidade ambiental no Sicar/IBAMA.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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