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Casa com 52,26m², situada à R. falcão, nº 38 - Nova Esperança - PR

Londrina · classe imovel · 1a praca 15/05/2026

Foto de Casa com 52,26m², situada à R. falcão, nº 38 - Nova Esperança - PR

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 159.500. Localização: Brasil. 1ª praça em 15 de maio de 2026, 2ª praça em 30 de maio de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial verde, verificado no tribunal (consulta de 11/08/2026), sem pendências no processo.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 159.500
Desconto
-

Radar Judicial

Sem pendências no processo

Verificado no tribunal, atualizado em 11/08

Sinal apurado em consulta ao processo no tribunal (CNJ DataJud e Diário de Justiça Eletrônico Nacional). Última consulta em 11/08/2026.

Cronograma das praças

1ª praça

15 de maio de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

30 de maio de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 159.500.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 159.500
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.975
  • ITBI (3%)R$ 4.785
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 1.914
  • Total estimadoR$ 174.174

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Casa Área útil: 52,26m² Área total: 228,48 m² Endereço: Rua Falcão, º38 Bairro: Conjunto Residencial Requião Cidade: Nova Esperança - PR A data de terras sob n° 09, da quadra n° 06, com a área de: 228,48 m², contendo a construção de uma residência em alvenaria padrão 3-52N, com 52,26 m², situada no Conjunto Residencial Requião, na cidade e sede do Foro Regional de Nova Esperança-PR, Comarca da Região Metropolitana de Maringá-PR, dentro das seguintes divisas e confrontações: "a) Testada: 12,00 metros confrontando com a Rua Projetada H; b) Fundos: 12,00 metros confrontando com o lote 06 e com parte do lote 05; c) Lateral esquerda: 19,04 metros confrontando com o lote 08; d) Lateral direita: 19,04 metros confrontando com lote 10". Havido conforme registros sob n°s 02, 06 e 07/31.588. Objeto da Matrícula sob n° 31.588, do Registro de Imóveis da Comarca de Nova Esperança, PR. Obs.: Consta a Averbação Premonitória (AV-12/31.588), referente ao Processo nº 0003967-92.2025.8.16.0119, ação deexecução de título extrajudicial da Vara Cível de NovaEsperança, PR. Obs.: Imóvel ocupado por terceiros.
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Leiloeiro responsável

JOÃO VITOR MARTINS FERREIRA

Sobre Londrina

Atualmente 500 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 129.000, avaliação mediana de R$ 210.013, valor mediano por m² de R$ 2.463. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Londrina

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (15/05/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Londrina.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Londrina. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Radar Judicial verde, verificado no tribunal em 11/08/2026: nenhuma pendência relevante nas movimentações do processo.
  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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