Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA do LeiloAI para avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1 a 3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (11/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista; leilões extrajudiciais bancários costumam aceitar financiamento habitacional do próprio banco em condições preferenciais. Confirme no documento original do lote.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Ap. 202, Bloco 07, Residencial Tarobá, Av. João Paulo II, 468, Foz do Iguaçu - Matrícula 8.750 do 2º CRI de Foz do Iguaçu/PR - Massa Falida Ecora

Curitiba · classe imovel · 1a praca 11/09/2026

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 273.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 11 de setembro de 2026, 2ª praça em 26 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 273.000

Desconto

Cronograma das praças

1ª praça

11 de setembro de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

26 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 273.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 273.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.650
ITBI (3%)R$ 8.190
Registro de imóvel (1,2%)R$ 3.276
Total estimadoR$ 298.116

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Lote 02 : APARTAMENTO Nº 03, DO BLOCO 10 , COM ÁREA EXCLUSIVA DE 62,24M2, COM DIREITO AO USO DE 01 VAGA DE GARAGEM, LOCALIZADO NO RESIDENCIAL TAROBÁ, AV. JOÃO PAULO II, 468, BAIRRO JARDIM GUARAPUAVA, FOZ DO IGUAÇU/PR . Endereço : Av. João Paulo II, 468, Foz do Iguaçu/PR. Registro Imobiliário : Matrícula 8.750 do 2º Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu/PR. Há certidão desatualizada do imóvel anexada ao laudo de avaliação. Cabe aos interessados, querendo, obterem certidão atualizada do imóvel. Descrição no Registro Imobiliário : O imóvel encontra-se assim descrita na matrícula 8.750 do 2º Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu/PR : FRAÇÃO IDEAL DO SOLO CORRESPONDENTE A 0,003125%, que corresponderá ao APARTAMENTO Nº 202, BLOCO Nº 07, do TIPO 01, situado no 02º andar ou 03º pavimento, área exclusiva de 62,24 m²; área de uso comum de 5,23 m²; área correspondente ou global construída de 67,47 m², do RESIDENCIAL TAROBÁ , com direito no estacionamento coletivo descoberto, para veículo de pequeno porte, através de vagas e locais não demarcados ou numerados (...). Observações : O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus , sendo as medidas informadas meramente enunciativas. Pode haver diferenças na área , o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem o bem (caso esteja desocupado) e consultarem os órgãos competentes, inclusive para verificar eventuais restrições de uso. Também deverá consultar o condomínio, para ter ciência da convenção e regimento interno, especialmente, mas não somente, quanto às regras para o uso da vaga no estacionamento. Ocupação : O imóvel encontra-se DESOCUPADO . Maiores Informações : Maiores informações podem ser obtidas no laudo juntado no mov. 27674 dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronleiloes.com.br , n ão podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no referido laudo. As fotos constantes no laudo, no material publicitário e/ou no site do leiloeiro devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados, antes do leilão, verificarem a atual condição do bem, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Avaliação : Valor de Avaliação (jun/25): R$ 260.000,00. Valor Atualizado de Avaliação (jun/26): R$ 273.000,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor atualizado da avaliação): R$ 273.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor atualizado da avaliação) : R$ 136.500,00

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Leiloeiro responsável

HELCIO KRONBERG

Sobre Curitiba

Atualmente 500 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 248.000, avaliação mediana de R$ 295.000, valor mediano por m² de R$ 3.915. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Curitiba

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?: A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?: Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (11/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?: Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?: Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?: Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Curitiba.
Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Curitiba. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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