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Apartamento, A.P. 41m², 2º andar, 2 dorm, 1 WC, 1 vaga, Parque Monte Everest (Direitos)

São Carlos · classe imovel · 1a praca 17/09/2026

Foto de Apartamento, A.P. 41m², 2º andar, 2 dorm, 1 WC, 1 vaga, Parque Monte Everest (Direitos)

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 5.554. Localização: Brasil. 1ª praça em 17 de setembro de 2026, 2ª praça em 02 de outubro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 5.554
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

17 de setembro de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

02 de outubro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 5.554.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 5.554
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 278
  • ITBI (3%)R$ 167
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 67
  • Total estimadoR$ 6.065

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

OS DIREITOS que a executada detém no seguinte bem: "UNIDADE AUTÔNOMA designada como "Apartamento" no 302, localizada no 3o pavimento ou 2o andar, do BLOCO 19, no empreendimento denominado "PARQUE MONTE EVEREST" situado nesta cidade, Comarca e circunscrição de São Carlos-SP., à Rua João Deriggi, s/n, com a seguinte descrição: será constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de 88.013 metros quadrados; sendo 41,850 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,663 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1870010%. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem livre/descoberta "NORMAL", no 382. Imóvel esse objeto da matrícula n. 160.812 do CRI local. Cadastrado na PMSC sob n. 10.587.015.001 (em maior porção). Descrição da Matrícula sob n° 160.812 do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada como 'Apartamento' nº 302, localizada no 3º pavimento ou 2º andar, do BLOCO 19, a ser construída, no empreendimento denominado 'PARQUE MONTE EVEREST' situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., à Rua João Deriggi, s/n, com a seguinte descrição: será constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de 88,013 metros quadrados; sendo 41,850 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,663 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1870010%. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem livre/descoberta 'NORMAL', nº 382. Contribuinte: 10.587.015.001 (em maior proporção). Av.05: Construção concluída: Dá-se por concluída a construção desta unidade, situada no empreendimento denominado PARQUE MONTE EVEREST, localizado na Rua João Deriggi, n° 181. Avaliação, fls. 246: Conforme certidão do oficial de justiça o presente imóvel foi avaliado em 29/01/2026 no valor de R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Ônus: R.04 Alienação Fiduciária: A proprietária deu em alienação fiduciária para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF este imóvel. Av.06 Penhora Direitos e obrigações da devedora fiduciante: Nestes autos. Débitos: IPTU 2025/2026: R$ 5.492,34, atualizados até 15/07/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Carlos/SP. Exequenda (Condomínio), fls. 135/138: R$ 8.531,69, em 12/11/2025. Fiduciários, fls. 235/238: R$ 120.345,88, restando ainda 272 de parcelas vincendas em 12/12/2025. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Conforme determinado na r. Decisão de fls. 286, o leilão será dos direitos que a executada detém sobre o imóvel e que o produto da arrematação será utilizado em primeiro lugar para a quitação do débito com a CEF. Valor da Avaliação dos Direitos em 12/12/2025, fls. 235/238: R$ 5.355,88 (cinco mil, trezentos e cinquenta e cinco reais e oitenta e oito centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUL/2026: R$ 5.554,33 (cinco mil, quinhentos e cinquenta e quatro reais e trinta e três centavos)
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Leiloeiro responsável

Renato Schlobach Moyses

Sobre São Carlos

Atualmente 280 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 170.694, avaliação mediana de R$ 474.707. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em São Carlos

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (17/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em São Carlos.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de São Carlos. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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