LeilôAI

Casa c/ 70m² - Terreno c/ 226m² - Novo Gama/GO

Novo Gama / GO · classe imovel · 1a praca 17/08/2026

Foto de Casa c/ 70m² - Terreno c/ 226m² - Novo Gama/GO

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 159.890. Localização: Novo Gama (GO). 1ª praça em 17 de agosto de 2026, 2ª praça em 01 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 159.890
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

17 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

01 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 159.890.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 159.890
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.995
  • ITBI (3%)R$ 4.797
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 1.919
  • Total estimadoR$ 174.600

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Casa c/ aprox. 70m², terreno c/ 226m², Rua 28, Lote 20, Secção D-31, Conjunto 2HI, Casa 20, Núcleo Habitacional Novo Gama, Novo Gama/GO, CRI 17.358 de Luziânia/GO. (Proc. 0001377-34.2013.8.09.0160) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) VALOR DE ARREMATAÇÃO/SALDO DEVEDOR: R$ 159.890,18 Benfeitorias: Uma edificação, a qual se encontra em péssima estado geral de conservação (em estado de abandono). Trata-se de uma casa com área total construída de aproximada de 70m², e é composta por 1 (uma) cozinha, 1 (uma) sala, 3 (três) quartos, 1 (um) banheiro social e uma área de lavanderia nos fundos. A referida edificação conta com laje de teto apenas em alguns cômodos, e onde há, apresenta rachaduras relevantes. Em relação ao acabamento, a edificação encontra-se em péssimo estado de uso e conservação, sendo que o piso é revestido por revestimento cerâmico consideravelmente danificado pela ação do tempo. As paredes, por sua vez, encontram-se com a pintura consideravelmente danificada, apresentando sinais de infiltração severa e mofo. Quanto ao telhado, este é composto por madeira e telhas de fibrocimento, em mau estado de conservação. No que se refere à estrutura da edificação, foi possível constatar que se trata de uma edificação antiga (aparentando ter mais de 30 anos de edificada), com diversos sinais de infiltração tanto no telhado quanto nas paredes e pisos. De modo geral, a edificação principal encontra-se em péssimo estado de conservação, atualmente inapta a habitação, estando em estado de abandono. Obs.: As benfeitorias descritas estão registradas na abertura da matrícula imobiliária, caberá ao arrematante verificar o estado de conservação em que se encontram.
Abrir site do leiloeiroAnálise IA deste leilãoDue Diligence Completa

Quer que a gente avise quando entrar outro imóvel em Novo Gama (GO)?

Salvamos esses filtros como um radar e você recebe o aviso assim que um lote novo aparecer, já com Nota de Oportunidade, Radar Judicial e Lance Justo calculados. É grátis, e você escolhe o canal.

Criar alerta

Leiloeiro responsável

Não informado pela fonte deste lote. O nome costuma constar no edital.

MapTiler OpenStreetMap

Novo Gama (GO), localização aproximada

Área estimada a partir de 255 lotes já geolocalizados em Novo Gama. O lote desta ficha não tem coordenada na fonte.

Sobre Novo Gama (GO)

Atualmente 500 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 87.819, avaliação mediana de R$ 144.500, valor mediano por m² de R$ 1.434. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em Novo GamaTodos os imóveis em GO

Como funciona um leilão de imóvel em Novo Gama

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (17/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Novo Gama/GO.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Novo Gama. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

imovel

Novo Gama / GO

R$ 133.843

imovel

Apartamento 2 quartos, 62 m², Loteamento Lunabel 3A - Leilão em Novo Gama/GO, 40% abaixo da avaliação

Novo Gama / GO

R$ 94.815

imovel

Imóvel 2 quartos, 60 m², LOTEAMENTO LUNABEL 3 - Leilão em Novo Gama/GO, 41% abaixo da avaliação

Novo Gama / GO

R$ 87.819

imovel

Imóvel 2 quartos, 78 m², LOTEAMENTO LUNABEL 3A - Leilão em Novo Gama/GO, 49% abaixo da avaliação

Novo Gama / GO

R$ 67.413

imovel

Imóvel na Avenida Luna Vargas - Leilão em Novo Gama/GO, 51% abaixo da avaliação

Novo Gama / GO

R$ 65.271

imovel

Imóvel na Rua Oito - Leilão em Novo Gama/GO, 63% abaixo da avaliação

Novo Gama / GO

R$ 62.530

Encerrados recentemente em Novo Gama

Lotes do mesmo tipo que já saíram de praça na região. Comparar o que encerrou ajuda a calibrar até onde vale subir o lance neste aqui.

Encerrado em -

Imóvel - Leilão encerrado em Novo Gama/GO

Lance mínimo:
R$ 50.000

Encerrado em -

Apartamento 62 m² - Leilão encerrado em Novo Gama/GO

Lance mínimo:
R$ 132.973

Encerrado em -

Casa 2 quartos, 53 m², Jardim Paiva - Leilão encerrado em Novo Gama/GO

Lance mínimo:
R$ 145.000

Encerrado em -

Apartamento 2 quartos, 60 m², Loteamento Lunabel 3 - Leilão encerrado em Novo Gama/GO

Lance mínimo:
R$ 87.819

Encerrado em -

Casa Vila Boa Esperança - Leilão encerrado em Novo Gama/GO

Lance mínimo:
R$ 151.000

Encerrado em -

Apartamento 62 m² - Leilão encerrado em Novo Gama/GO

Lance mínimo:
R$ 132.973