LeilôAI

Apartamento Ed. Milano, A.P. 114,86m², 1 vaga, Bucarein, Joinville/SC

Florianópolis · classe imovel · 1a praca 22/09/2026

Foto de Apartamento Ed. Milano, A.P. 114,86m², 1 vaga, Bucarein, Joinville/SC

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 1.065.875. Localização: Brasil. 1ª praça em 22 de setembro de 2026, 2ª praça em 07 de outubro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial amarelo por estimativa automática (exige verificação), sem consulta ao tribunal.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 1.065.875
Desconto
-

Radar Judicial

Estimativa: exige verificação

Estimativa, sem consulta ao tribunal

Este sinal é uma estimativa automática. Não houve consulta ao processo no tribunal para este lote.

Cronograma das praças

1ª praça

22 de setembro de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

07 de outubro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 1.065.875.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 1.065.875
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 53.294
  • ITBI (3%)R$ 31.976
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 12.791
  • Total estimadoR$ 1.163.936

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Matrícula nº 15.403 do 3º Registro de Imóveis de Joinville/SC. Apartamento nº 103, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Milano, situado na Rua Padre Kolb, nº 1.000, Bairro Bucarein, Joinville/SC, CEP 89202-352, contendo área privativa de 114,86 m², área de uso comum de 29,46 m² e área total de 144,32 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 4,436%, equivalente a 3,77 m², no terreno e nas demais coisas de uso comum. O Edifício Milano encontra-se construído sobre terreno situado nesta cidade, fazendo frente, em 25,33 metros, para o lado par da Rua Padre Kolb; com 47,85 metros, em ambos os lados; confrontando, pelo lado direito de quem da rua olha, com terras de Antero DAlmeida Mattos; pelo lado esquerdo, com terras de Walter Sudhaus; e, nos fundos, com 25,33 metros, confrontando com terras de Felinto Jordan, perfazendo a área total de 1.212,04 m². Integra, ainda, o imóvel o box de garagem nº 03, matriculado sob o nº 15.404 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC, conforme referência constante na matrícula. inscrito no cadastro imobiliário municipal sob o nº 13.20.14.03.0619.003, atualmente registrado em nome de Tahelliany de Oliveira. ÔNUS E AVERBAÇÕES AV-15/15.403 PENHORA: realizada nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença nº 5006888-34.2023.8.24.0038, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC, figurando como exequente Anderson Geovane Voltolini e como executados Luciane Tabbert Benthien e outro, para garantia de débito indicado na matrícula no valor de R$ 39.827,01, conforme termo de penhora expedido em 08/10/2025. AVALIAÇÃO: R$ 1.065.875,36 (um milhão, sessenta e cinco mil, oitocentos e setenta e cinco reais e trinta e sei s centavos).
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Leiloeiro responsável

Tatiane dos Santos Duarte

Sobre Florianópolis

Atualmente 148 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 443.500, avaliação mediana de R$ 1.066.380. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Florianópolis

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (22/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Não sabemos: este lote tem apenas estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal. Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. Confira a matrícula no cartório e os autos do processo.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Florianópolis.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Florianópolis. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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