Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A Nota de Oportunidade é 12 de 100. Acima de 70 indica oportunidade clara, entre 40 e 69 ressalvas a investigar e abaixo de 40 alto risco. Sempre confirme matrícula, débitos e visite o imóvel antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1 a 3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (11/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista; leilões extrajudiciais bancários costumam aceitar financiamento habitacional do próprio banco em condições preferenciais. Confirme no documento original do lote.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Não sabemos: este lote tem apenas estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal. Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. Confira a matrícula no cartório e os autos do processo.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Unidade desativada de Mafra/SC

Mafra · classe imovel · 1a praca 11/09/2026

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 1.000.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 11 de setembro de 2026, 2ª praça em 26 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade 12/100 (alto risco), Radar Judicial amarelo por estimativa automática (exige verificação), sem consulta ao tribunal.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 1.000.000

Desconto

Nota de Oportunidade

12/ 100

Radar Judicial

Estimativa: exige verificação

Estimativa, sem consulta ao tribunal

Este sinal é uma estimativa automática. Não houve consulta ao processo no tribunal para este lote.

Cronograma das praças

1ª praça

11 de setembro de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

26 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 1.000.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 1.000.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.000
ITBI (3%)R$ 30.000
Registro de imóvel (1,2%)R$ 12.000
Total estimadoR$ 1.092.000

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

1. Núcleo Principal de Produção e Queima (Área Coberta: 8.865 m²) Estrutura 1 (Monoqueima): Amplo barracão de 135 x 25 m (3.375 m²), com pé-direito de 6 metros, colunas em pré-moldado, tesoura metálica treliçada, fechamento em alvenaria e piso de concreto usinado. Estrutura 2 (Biqueima Forno Túnel A1): Área de 102 x 30 m (3.060 m²), com pé-direito de 6 metros, colunas metálicas e tesoura metálica aporticada, fechamento em alvenaria e piso de concreto usinado. Estrutura 3 (Atomizador e Biqueima Forno Túnel A2): Área de 108 x 22,5 m (2.430 m²), mantendo o padrão de colunas metálicas, tesoura aporticada (6 metros de altura), fechamento em alvenaria e piso de concreto usinado. 2. Setores de Moagem, Prensas e Suporte (Área Coberta: 1.418 m²) Estrutura 4 (Oficinas e Almoxarifado): Posicionado estrategicamente ao lado da marginal, medindo 108 x 7,5 m (810 m²), com colunas metálicas, tesoura aporticada (6m) e piso de concreto usinado. Estrutura 5 (Moagem de Esmalte): Barracão de 30 x 18 m (540 m²), com estrutura de colunas em pré-moldado, tesoura metálica treliçada (6m) e piso de concreto usinado. Estrutura 11 (Prensas): Área de 24 x 7 m (168 m²), com pé-direito elevado de 10 metros, colunas e tesouras metálicas treliçadas, fechamento em chapas metálicas e piso de concreto usinado. 3. Processamento e Estoque de Matéria-Prima / Argila (Área Coberta: 4.025 m²) Estrutura 6 (Estoque de Argila In-Natura): Galpão de 42 x 36 m (1.512 m²), com pé-direito de 8 metros (tesoura metálica aporticada), colunas mistas (30% alvenaria / 70% metálica), fechamento frontal em chapa metálica e laterais em alvenaria, com piso em chão batido. Estrutura 9 (Secagem de Argila): Galpão de 54 x 25 m (1.350 m²), com pé-direito de 6 metros, colunas em pré-moldado, tesoura metálica treliçada, fechamento em alvenaria e piso em chão batido. Estrutura 7 (Pré-Moldado Estoque de Argila): Estrutura de 25 x 20 m (500 m²), com pé-direito de 10 metros, colunas e tesouras pré-moldadas aporticadas. Frente aberta com laterais em chapa metálica e piso em chão batido. Estrutura 10 (Moagem de Argila): Barracão de 20 x 25 m (500 m²), com pé-direito de 12 metros, colunas mistas (30% alvenaria / 70% metálica), tesoura metálica treliçada, fechamento em alvenaria/chapas e piso de concreto usinado. 4. Infraestrutura de Queima Especializada (Área Coberta: 63 m²)Estrutura 8 (Fornalha - Queimador Leito Fluidizado): Torre estrutural de 9 x 7 m (63 m²), com pé-direito elevado de 12 metros, colunas e tesouras pré-moldadas aporticadas, fechamento integral em chapas metálicas e piso de concreto usinado.

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Leiloeiro responsável

Luciano Marangoni

Sobre Mafra

Atualmente 34 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 623.575, avaliação mediana de R$ 470.618, valor mediano por m² de R$ 2.430. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Mafra

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?: A Nota de Oportunidade é 12/100. Valores acima de 70 indicam oportunidade clara, 40-69 ressalvas a investigar e abaixo de 40 alto risco. Sempre confirme matrícula, débitos e visite o imóvel antes do lance.
Como participo deste leilão?: Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (11/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?: Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?: Não sabemos: este lote tem apenas estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal. Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. Confira a matrícula no cartório e os autos do processo.
Como o LeiloAI agrega esses dados?: Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Mafra.
Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Mafra. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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