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Casa c/ terreno de 90m², no Nossa Senhora da Conceição, Paulista/PE - Ocupada

BRASILIA · classe imovel · 1a praca 21/08/2026

Foto de Casa c/ terreno de 90m², no Nossa Senhora da Conceição, Paulista/PE - Ocupada

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 32.300. Localização: Brasil. 1ª praça em 21 de agosto de 2026, 2ª praça em 05 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 32.300
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

21 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

05 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 32.300.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 32.300
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.615
  • ITBI (3%)R$ 969
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 388
  • Total estimadoR$ 35.272

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Casa c/ terreno de 90m², no Nossa Senhora da Conceição, Paulista/PE - Ocupada Endereço: Rua Alpinópolis nº 388, Casa 14-B, Nossa Senhora da Conceição, Paulista/PE, CEP 53425-010. Casa residencial, tipo duplex, denominada de Casa 14-B (quatorze B), integrante do Conjunto Residencial 14 Bis, situado na rua Alpinópolis, nº 388 (trezentos e oitenta e oito), edificada no lote de terreno próprio nº 14 (quatorze), da quadra NA, componente do loteamento Costa Rica, localizada no bairro de Nossa Senhora da Conceição, em zona urbana deste município; medindo o lote 12,00m de frente e igual metragem de fundo, por 30,00m de comprimento em cada lado, perfazendo uma área de 360,00m²; composta a referida casa por: no pavimento térreo varanda, uma sala, cozinha e área de serviço descoberta; e, no pavimento superior dois quartos e um WC social; com uma área construída de 60,00m² e fração ideal do terreno equivalente a 1/4; limitando-se: frente lote nº 15, da mesma quadra; direito Casa nº 14-A; esquerdo Casa nº 14-C ambas do mesmo conjunto; e fundo lote nº 13, da mesma quadra, melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 69080 do Ofício Notarial e Registral de Paulista/PE. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 10544828. Código do Imóvel: 11391. Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital Valor aproximado do IPTU anual: R$ 569,56. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 95.000,00 - percentual de desconto: 60% de deságio sobre o valor de avaliação. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.
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Sobre BRASILIA

Atualmente 136 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 171.708, avaliação mediana de R$ 219.000, valor mediano por m² de R$ 3.390. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em BRASILIA

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (21/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em BRASILIA.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de BRASILIA. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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