LeilôAI

Imóvel em Barra Do Rio Azul (RS)

Barra do Rio Azul / RS · classe imovel

Foto de Imóvel em Barra Do Rio Azul (RS)

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 1.353.570. Localização: Barra do Rio Azul (RS).. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade 18/100 (alto risco), Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 1.353.570
Desconto
-

Nota de Oportunidade

18/ 100

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 1.353.570
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 67.678
  • ITBI (3%)R$ 40.607
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 16.243
  • Total estimadoR$ 1.478.098

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Análise IA deste leilãoDue Diligence CompletaSite do leiloeiro1 grátis/mêsEdital em PDF1 grátis/mêsCriar radar para alertas

Leiloeiro responsável

●●●●●●●●●●●●●●Cadastrar e desbloquear

Sobre Barra do Rio Azul (RS)

Atualmente 2 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 1.179.955. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em Barra do Rio AzulTodos os imóveis em RS

Como funciona um leilão de imóvel em Barra do Rio Azul

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A Nota de Oportunidade é 18/100. Valores acima de 70 indicam oportunidade clara, 40-69 ressalvas a investigar e abaixo de 40 alto risco. Sempre confirme matrícula, débitos e visite o imóvel antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Barra do Rio Azul/RS.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Barra do Rio Azul. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

imovel

Barra do Rio Azul / RS

R$ 1.006.340

imovel

Imóvel Urbano: Prédio Comercial, situado na Rua Ramiro Barcelos, nº 1469, Centro, Montenegro (RS).

Montenegro / RS

R$ 2.961.947

imovel

Diário Oficial Camaquã/RS — 2025-12-11 (Ed. 819)

Camaquã / RS

Sob consulta

Encerrados recentemente em RS

Lotes do mesmo tipo que já saíram de praça na região. Comparar o que encerrou ajuda a calibrar até onde vale subir o lance neste aqui.

Encerrado em -

Casa - Leilão encerrado em Santa Maria/RS

Lance mínimo:
R$ 700.000

Encerrado em -

Terreno - Leilão encerrado em Ijuí/RS

Lance mínimo:
R$ 10

Encerrado em -

Imóvel · lote 99481 - Leilão encerrado

Lance mínimo:
R$ 1.100

Encerrado em -

Apartamento 68 m² - Leilão encerrado em Porto Alegre/RS

Lance mínimo:
R$ 60.800

Encerrado em -

Terreno - Leilão encerrado em Frederico Westphalen/RS

Lance mínimo:
R$ 1.000

Encerrado em -

Imóvel rural - Leilão encerrado em Ibirubá/RS

Lance mínimo:
R$ 798.556