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Ap. 501, Bloco 03, Conjunto Residencial Esplanada, Av. Gisele Constantino, 31, Votorantim/SP - Imóvel descrito na Matrícula 94.159 do 1º CRI de Votorantim/SP - Massa Falida Ecora

Curitiba · classe imovel · 1a praca 11/09/2026

Foto de Ap. 501, Bloco 03, Conjunto Residencial Esplanada, Av. Gisele Constantino, 31, Votorantim/SP - Imóvel descrito na Matrícula 94.159 do 1º CRI de Votorantim/SP - Massa Falida Ecora

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 239.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 11 de setembro de 2026, 2ª praça em 26 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 239.000
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

11 de setembro de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

26 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 239.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 239.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.950
  • ITBI (3%)R$ 7.170
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 2.868
  • Total estimadoR$ 260.988

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Lote 05 : APARTAMENTO Nº 501, DO BLOCO 03 , COM ÁREA EXCLUSIVA DE 59,1475M2, COM DIREITO AO USO DE 01 VAGA DE GARAGEM , LOCALIZADO NO CONJUNTO RESIDENCIAL ESPLANADA, AV. GISELE CONSTANTINO, 31, VOTORANTIM/SP. Endereço : Av. Gisele Constantino, 31, Votorantim/SP. Registro Imobiliário : Matrícula 94.159 do 1º CRI de Votorantim/SP. Há certidão desatualizada do imóvel anexada ao laudo de avaliação. Cabe aos interessados, querendo, obterem certidão atualizada do imóvel. Descrição no Registro Imobiliário : O imóvel encontra-se assim descrita na matrícula 94.159 do 1º Registro de Imóveis de Votorantim/SP : apartamento sob o n.º 501, localizado no 5º andar , do Bloco n.º 03 , parte integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL ESPLANADA, situado à Avenida Gisele Constantino, n.º 31, contendo três (03) dormitórios, sala de estar/jantar conjugadas, circulação, cozinha, área de serviço e banheiro, com uma área útil ou privativa de 59,1475 m², uma área comum de 11,0925 m², perfazendo uma área total de 70,24 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,248139% no terreno onde está construído o conjunto, bem como coube a cada um deles o direito à guarda e estacionamento de um automóvel de passeio, de pequeno ou médio porte, em lugar indeterminado, nas vagas existentes no conjunto. Confronta pela frente com o hall de circulação do andar, que dá para os elevadores; pelo lado direito, com o estacionamento de veículos; pelo lado esquerdo, com o apartamento de final 2, do mesmo andar; pelos fundos, com a área de circulação que dá para o estacionamento de veículos. Observações : O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus , sendo as medidas informadas meramente enunciativas. Pode haver diferenças na área , o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem o bem (caso esteja desocupado) e consultarem os órgãos competentes, inclusive para verificar eventuais restrições de uso. Também deverá consultar o condomínio, para ter ciência da convenção e regimento interno, especialmente, mas não somente, quanto às regras para o uso da vaga no estacionamento. Ocupação : O imóvel encontra-se DESOCUPADO . Maiores Informações : Maiores informações podem ser obtidas no laudo juntado no mov. 27674 dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronleiloes.com.br , n ão podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no referido laudo. As fotos constantes no laudo, no material publicitário e/ou no site do leiloeiro devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados, antes do leilão, verificarem a atual condição do bem, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Avaliação : Valor de Avaliação (jun/25): R$ 227.000,00. Valor atualizado da Avaliação (jun/26): R$ 239.000,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor atualizado da avaliação): R$ 239.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor atualizado da avaliação) : R$ 119.500,00
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Leiloeiro responsável

HELCIO KRONBERG

Sobre Curitiba

Atualmente 500 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 248.000, avaliação mediana de R$ 295.000, valor mediano por m² de R$ 3.915. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Curitiba

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (11/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Curitiba.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Curitiba. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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