LeilôAI

Processo: 1513243-36.2016.8.26.0014 LOTE 1.1 - 01(uma) Garagem nº A-0 (formada pelos boxes nºs 26 e 27) localizada no 1º sub-solo do condomínio Edifício Salamanca, sito à Rua Pro... Local do bem: RUA FROFESSOR PEDREIRA DE FREITAS, 820 - TATUAPE - SAO PAULO/SP

Brasil · classe

Foto de Processo: 1513243-36.2016.8.26.0014 LOTE 1.1 - 01(uma) Garagem nº A-0 (formada pelos boxes nºs 26 e 27) localizada no 1º sub-solo do condomínio Edifício Salamanca, sito à Rua Pro... Local do bem: RUA FROFESSOR PEDREIRA DE FREITAS, 820 - TATUAPE - SAO PAULO/SP

Este está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 231.000. Localização: Brasil.. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial verde, verificado no tribunal (consulta de 10/08/2026), sem pendências no processo.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 231.000
Desconto
-

Radar Judicial

Sem pendências no processo

Verificado no tribunal, atualizado em 10/08

Sinal apurado em consulta ao processo no tribunal (CNJ DataJud e Diário de Justiça Eletrônico Nacional). Última consulta em 10/08/2026.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 231.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.550
  • Total estimadoR$ 242.550

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Abrir site do leiloeiroAnálise IA deste leilão

Leiloeiro responsável

Não informado pela fonte deste lote. O nome costuma constar no edital.

Como funciona um leilão de imóvel

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste

  • Examinar fotos e descrições oficiais. Mercadorias e frotas costumam ser vendidas no estado em que se encontram, sem garantia.
  • Calcular custos logísticos (retirada, transporte) e prazo de retirada após arremate.
  • Confirmar regularização fiscal e nota fiscal de origem para uso ou revenda.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Radar Judicial verde, verificado no tribunal em 10/08/2026: nenhuma pendência relevante nas movimentações do processo.
  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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