LeilôAI

Casa com áreas de 70,00m², Jardim Tropical, Foz do Iguaçu/PR

Curitiba · classe imovel · 1a praca 24/08/2026

Foto de Casa com áreas de 70,00m², Jardim Tropical, Foz do Iguaçu/PR

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 145.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 24 de agosto de 2026, 2ª praça em 08 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 145.000
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

24 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

08 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 145.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 145.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.250
  • ITBI (3%)R$ 4.350
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 1.740
  • Total estimadoR$ 158.340

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

TERRENO URBANO, QUADRANTE 06, QUADRICULA 6, SETOR 07, QUADRA 06, LOTE 0125, LOCALIZADA NA AVENIDA PAULO COLOMBELLI, Nº 256, NO LOTEAMENTO "JARDIM TROPICAL", FOZ DO IGUAÇU/PR. COM A ÁREA DE 176,00M² (CENTO E SETENTA E SEIS METROS QUADRADOS), CONFRONTANDO: - NORTE, 8,00MS, AZ 71º55'47" NE, COM A RUA Nº 06; SUL, 8,00MS, AZ 71º55'47" NE, COM O LOTE Nº 0421; LESTE, 22,00MS, AZ 18º04'13" NW, COM O LOTE Nº 0133, E, A OESTE, 22,00MS, AZ 18º04'13" NW, COM O LOTE Nº 0117. INSCRIÇÃO CADASTRAL 06.6.07.06.0125.001. CONFORMAÇÃO DO BEM: RETANGULAR, TOPOGRAFIA: TERRENO PLANO E SOLO FIRME, INFRA- ESTRUTURA DO LOCAL: SERVIDO POR ÁGUA/ESGOTO TRATADA E SERVIDA PELA CONCESSIONÁRIA LOCAL, REDE DE ENERGIA ELÉTRICA, ILUMINAÇÃO PÚBLICA, ASFALTO, MEIO FIO, ESCOLA, TRANSPORTE COLETIVO URBANO, COMÉRCIO DE SERVIÇO GERAIS, SISTEMA DE TELEFONIA. POSSUI A SEGUINTE BENFEITORIA: EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL EM ALVENARIA COM APROXIMADAMENTE 70,00M² (SETENTA METROS QUADRADOS), DE ÁREA CONSTRUÍDA. EDIFICAÇÃO ESTA EM ESTRUTURA DE CONCRETO E ALVENARIA COM FECHAMENTO EM TIJOLOS CERÂMICO, ACABADO REBOCO, MASSA CORRIDA E PINTURA. ESTRUTURA DE MADEIRA, COBERTURA DE TELHAS TIPO FIBROCIMENTO AMIANTO, FORRO DE MADEIRA, PISOS EM CERÂMICA, JANELA DE FERRO COM VIDROS CANELADOS, PORTAS DE MADEIRA. TOTALMENTE CERCADO, FRENTE COM GRADES DE FERRO COM UM PORTÃO DE FERRO PARA ACESSO DE VEÍCULOS E PEDESTRES, LATERAIS E FUNDOS COM TIJOLOS CERÂMICOS SEM ACABAMENTO. SISTEMA ELÉTRICO E HIDRÁULICO SANITÁRIO, COMPATÍVEL COM O FIM A QUE SE DESTINA. ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO: EDIFICAÇÃO EM REGULAR ESTADO DE CONSERVAÇÃO E SIMPLES ACABAMENTO, PINTURA DESGASTADA. COM AS DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 65.921 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FOZ DO IGUAÇU/PR.
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Leiloeiro responsável

HELCIO KRONBERG

Sobre Curitiba

Atualmente 500 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 322.268, avaliação mediana de R$ 282.500, valor mediano por m² de R$ 4.675. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Curitiba

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (24/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Curitiba.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Curitiba. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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