LeilôAI

IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 242.000 m2- Em ALTO PARAÍSO/PR

Palotina · classe rural · 1a praca 17/09/2026

Foto de IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 242.000 m2- Em ALTO PARAÍSO/PR

Este imóvel rural está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 1.675.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 17 de setembro de 2026, 2ª praça em 02 de outubro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 1.675.000
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

17 de setembro de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

02 de outubro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 1.675.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 1.675.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 83.750
  • ITBI (3%)R$ 50.250
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 20.100
  • Total estimadoR$ 1.829.100

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Imóvel Rural Matrícula 8.695 Cartório de Registro de Imóveis de Xambrê/PR Lote n 140/A, Gleba n 08, 2a Secção, do Núcleo Rio do Veado, CEP 87528-899, Alto Paraíso/PR. Com área de 24.20ha ou 10.00 Alq. paulista, ou ainda 2420000 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 23°28'28.56"S e Longitude 53°43'15.24"O Imóvel OCUPADO. Caracterização do imóvel avaliado: Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 69% Classe III, 22% Classe IV, 9% não utilizável, localizado a 0 Km do asfalto e a 2,9 Km da cidade. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Alto Paraíso, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°30'11.63"S e longitude 53°43'39.54"O, seguir por via asfaltada 2.9 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°28'54.70"S e longitude 53°43'21.76"O, onde inicia o imóvel. Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), acesso ao imóvel rural (I). Cidade (C): Latitude 23°30'11.63"S e Longitude 53°43'39.54"O Imóvel rural (I): Latitude 23°28'54.70"S e Longitude 53°43'21.76"O 3 - Classe III: 16,7ha (69%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 4 - Classe IV: 5,3ha (22%) Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma de pastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, risco de inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo. 8 - Não utilizável: 2,2ha (9%) Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna.
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Leiloeiro responsável

JONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Sobre Palotina

Atualmente 17 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 1.600.000. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel rural em Palotina

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (17/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel rural

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Palotina.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Palotina. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Verificar georreferenciamento da matrícula rural, ITR, CCIR e regularidade ambiental no Sicar/IBAMA.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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