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Direitos sobre fazenda de 613,83 hectares - Planaltina/GO

Planaltina / GO · classe rural · 1a praca 24/08/2026

Foto de Direitos sobre fazenda de 613,83 hectares - Planaltina/GO

Este imóvel rural está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 47.980.923. Localização: Planaltina (GO). 1ª praça em 24 de agosto de 2026, 2ª praça em 08 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 47.980.923
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

24 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

08 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 47.980.923.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 47.980.923
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.399.046
  • ITBI (3%)R$ 1.439.428
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 575.771
  • Total estimadoR$ 52.395.168

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Direitos sobre fazenda com área de 613,8398 hectares, denominada Gleba 2 da Fazenda Lumiar II, situada à margem da GO-534, na Fazenda "Mato Grosso ou Bonsucesso, Contendas ou Joana Dias", no Município de Planaltina/GO. Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº. 950.122.441.198-9 e CRI sob nº. 58.215 no Cartório de Planaltina/GO. (Proc. 0751909-59.2019.8.07.0016). Obs.: O imóvel possui localização privilegiada quanto à proximidade de centros urbanos, pois é vizinha à cidade de Planaltina de Goiás e fica a 50 km de Brasília, e quanto ao acesso rodoviário inteiramente pavimentado (asfaltado) para eventual escoamento de produção agrícola. O imóvel apresenta ótima situação geográfica, localizando-se a mais ou menos 7 km do centro da cidade de Planaltina de Goiás, em região que mantém grande aptidão para agropecuária e outras atividades econômicas. Adicionalmente, pode-se dizer que o imóvel situa-se na poligonal da antiga Fazenda Mato Grosso ou Bonsucesso, Contendas ou Joana Dias, no Município de Planaltina de Goiás, à margem da GO-534, rodovia pavimentada, à distância de 7 km do centro da cidade sede. A porteira de acesso localiza-se nas coordenadas GPS (15°2946.38S – 47°386.20O). Ipologia do solo.: O Imóvel possui o solo pertencentes as categorias cambissolo, plintossolo e latossolo. Relevo pertencentes as categorias plano e suave ondulado, suave ondulado e ondulado e forte ondulado. Gleba com características indicadas para lavoura e pecuária, mas que não há informações disponíveis sobre eventual vocação para exploração mineral. Reserva Legal com a área de 200,0550 hectares . Edificações. : O imóvel possui benfeitorias não reprodutivas, sendo: cercas porteiras, comedouros, bebedouros, reservatórios e estradas, (sem sede) 01 (um) reservatório metálico tipo taça, coluna cheia, capacidade 100.000 litros 01 (um) reservatório metálico tipo taça, coluna vazia, capacidade 20.000 litros, 01 (um) bebedouro Australiano diâmetro 1,90m, 01 (um) poço artesiano com profundidade de 100m (e
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Leiloeiro responsável

Não informado pela fonte deste lote. O nome costuma constar no edital.

MapTiler OpenStreetMap

Planaltina (GO), localização aproximada

Área estimada a partir de 644 lotes já geolocalizados em Planaltina. O lote desta ficha não tem coordenada na fonte.

Sobre Planaltina (GO)

Atualmente 15 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 1.152.000, avaliação mediana de R$ 2.264.214, valor mediano por m² de R$ 5.096. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em PlanaltinaTodos os imóveis em GO

Como funciona um leilão de imóvel rural em Planaltina

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (24/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel rural

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Planaltina/GO.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Planaltina. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Verificar georreferenciamento da matrícula rural, ITR, CCIR e regularidade ambiental no Sicar/IBAMA.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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