LeilôAI

PACOTE COM 50 EMBRIÕES DT - NELORE PO - FAZENDA NOVO HORIZONTE

Uberaba · classe rural · 1a praca 30/12/2026

Este imóvel rural está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 800. Localização: Brasil. 1ª praça em 30 de dezembro de 2026, 2ª praça em 14 de janeiro de 2027. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 800
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

30 de dezembro de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

14 de janeiro de 2027

Lance mínimo a partir de R$ 800.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 800
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 40
  • ITBI (3%)R$ 24
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 10
  • Total estimadoR$ 874

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Pacote com 50 embriões Nelore FIV (DT) IABCZ médio: 30,225 | Deca 1 genética de elite, com consistência nos índices e destaque para acasalamentos superiores. Embriões com alto potencial de transmitir desempenho, fertilidade e padronização racial, assegurando ganhos expressivos de produtividade e valorização genética. ACASALAMENTO: 27 Unidades BETANIA FIV DA ESTANCIA NH - NHCR 49 AVALIAÇÃO PMGZ X XARP COL - COLM 6700 AVALIAÇÃO PMGZ 15 Unidades BELDADE FIV DA ESTANCIA NH - NHCR 50 AVALIAÇÃO PMGZ X XARP COL - COLM 6700 AVALIAÇÃO PMGZ 04 Unidades CARICIA FIV DA ESTANCIA NH - NHCR 58 AVALIAÇÃO PMGZ X LANDROVER DA XARAES - XRGM 4865 AVALIAÇÃO PMGZ 04 Unidades CARICIA FIV DA ESTANCIA NH - NHCR 58 AVALIAÇÃO PMGZ X BARU - CSCQ 398 AVALIAÇÃO PMGZ Oportunidade sólida de investimento em embriões que aceleram o progresso do rebanho com segurança e qualidade comprovada. Vide anexo os resultados de acasalamento.
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Leiloeiro responsável

Zebuembryo Agropecuária S.A.

Sobre Uberaba

Atualmente 30 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 381.000, valor mediano por m² de R$ 935. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel rural em Uberaba

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (30/12/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel rural

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Uberaba.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Uberaba. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Verificar georreferenciamento da matrícula rural, ITR, CCIR e regularidade ambiental no Sicar/IBAMA.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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