Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA do LeiloAI para avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Hotel com 62 apartamentos de 20m² cada Balneário Porto Fino Pontal do Paraná/PR

Curitiba · classe imovel · 1a praca 10/08/2026

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 8.543.694. Localização: Brasil. 1ª praça em 10 de agosto de 2026, 2ª praça em 25 de agosto de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 8.543.694

Desconto

Cronograma das praças

1ª praça

10 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

25 de agosto de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 8.543.694.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 8.543.694
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 427.185
ITBI (3%)R$ 256.311
Registro de imóvel (1,2%)R$ 102.524
Total estimadoR$ 9.329.714

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Bem (lote único) : Lote de terreno nº 06-R, oriundo da unificação dos lotes nº 06, 07, 08 e 09 da quadra nº 02, da planta Balneário Porto Fino, atualmente bairro de Santa Terezinha, Município e Comarca de Pontal do Paraná/PR, medindo 29,50m de frente para a Avenida Atlântica (atual Av. Anibal Kury), por 56,00m de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da referida avenida olha para o imóvel com o lote G (atual Rua Curitiba), pelo lado esquerdo com os lotes 05 e 10; e na linha de fundos, onde mede 29,50m confronta com a Rua Bremen, perfazendo a área total de 1.652,00m². No referido endereço encontra-se edificado atualmente o Hotel Damasco Porto Fino com mais de 1.250m² construídos em área coberta abrigando, no pavimento térreo e no 1º pavimento: 62 apartamentos com 01 banheiro exclusivo cada, medindo cerca de 20m² cada; mais um (01) apartamento com 01 banheiro exclusivo medindo cerca de 30m² e mais outro (01) apartamento com banheiro exclusivo medindo cerca de 55m², cada apartamento estava mobiliado com camas, tv., fogão, ar condicionado e demais móveis e utensílios. A edificação possui salão de festas, sala de jogos, sala de recreação, área de leitura, jardim de inverno, área de alimentação, área de descanso, área administrativa, área de manutenção, lavanderia, garagem, corredores e demais áreas em comum. Inscrição Imobiliária 02040050180001. Demais características constantes na matrícula nº 4.046 do CRI de Pontal do Paraná/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-21 Arresto determinado nos autos nº 0006076-87.2021.8.16.0194 da 21ª Vara Cível de Curitiba/PR; AV-20 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0000834-92.2016.5.09.0122 da 4ª Vara do Trabalho de São José dos Pinhais/PR; R-19 Penhora determinada nos autos nº 0008686-96.2019.8.16.0194 da 14ª Vara Cível de Curitiba/PR (próprio feito); AV-18 Averbação premonitória determinada nos autos nº 0006076-87.2021.8.16.0194 da 21ª Vara Cível de Curitiba/PR.

Abrir site do leiloeiro Análise IA deste leilão Due Diligence Completa

Quer que a gente avise quando entrar outro imóvel em Curitiba?

Salvamos esses filtros como um radar e você recebe o aviso assim que um lote novo aparecer, já com Nota de Oportunidade, Radar Judicial e Lance Justo calculados. É grátis, e você escolhe o canal.

Criar alerta

Leiloeiro responsável

HELCIO KRONBERG

Como funciona um leilão de imóvel em Curitiba

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (10/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.

Existem riscos jurídicos?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Curitiba.

Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Curitiba. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.

Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.

Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.

Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.

Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.