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Casa c/ 248,35m² - Terreno c/ 676m² - São Simão/GO

São Simão / GO · classe imovel · 1a praca 31/08/2026

Foto de Casa c/ 248,35m² - Terreno c/ 676m² - São Simão/GO

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 550.000. Características declaradas: 3 quartos. Localização: São Simão (GO). 1ª praça em 31 de agosto de 2026, 2ª praça em 15 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 550.000
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

31 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

15 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 550.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 550.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.500
  • ITBI (3%)R$ 16.500
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 6.600
  • Total estimadoR$ 600.600

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Casa com área de lazer c/ área total construída de 326,19m², terreno c/ 676m², lote 13, Qd. 08, Rua 16, Setor Residencial - Cemig, São Simão/GO, CRI 2.147. (Proc. 5512880-75.2014.8.09.0029) Obs.: Conforme laudo de avaliação, o imóvel residencial possui área construída de 248,35m², composto de sala, cozinha americana, área de serviço, quarto de despejo, banheiro social, 03 quartos, 01 suíte e garagem descoberta para três carros. A casa está coberta por telhas de fibrocimento com forro de gesso e o piso é revestido por cerâmica. Há um portão eletrônico e outro manual que dão acesso à garagem. Há uma área de lazer construída aos fundos do imóvel a qual perfaz uma área de 77,84m², possui um banheiro social e caixa d'água de 500 litros. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO EM ATÉ 05 MESES) Devendo a primeira ocorrer no prazo máximo de 3 (três) dias a contar da arrematação.
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Leiloeiro responsável

Não informado pela fonte deste lote. O nome costuma constar no edital.

MapTiler OpenStreetMap

São Simão (GO), localização aproximada

Área estimada a partir de 9 lotes já geolocalizados em São Simão. O lote desta ficha não tem coordenada na fonte.

Sobre São Simão (GO)

Atualmente 44 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 174.800, valor mediano por m² de R$ 552. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em São SimãoTodos os imóveis em GO

Como funciona um leilão de imóvel em São Simão

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (31/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em São Simão/GO.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de São Simão. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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