LeilôAI

Chácara c/ 5,7 ha - Itarana/ES

Itarana / ES · classe rural · 1a praca 13/08/2026

Este imóvel rural está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 300.000. Localização: Itarana (ES). 1ª praça em 13 de agosto de 2026, 2ª praça em 28 de agosto de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial vermelho, verificado no tribunal (consulta de 11/08/2026), com pendências relevantes no processo.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 300.000
Desconto
-

Radar Judicial

Pendências relevantes no processo

Verificado no tribunal, atualizado em 11/08

Sinal apurado em consulta ao processo no tribunal (CNJ DataJud e Diário de Justiça Eletrônico Nacional). Última consulta em 11/08/2026.

Cronograma das praças

1ª praça

13 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

28 de agosto de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 300.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 300.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.000
  • ITBI (3%)R$ 9.000
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 3.600
  • Total estimadoR$ 327.600

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Chácara c/ 5,7 hectares, sem benfeitorias, situado no lugar denominado Santa Joana, no Município de Itarana/ES, INCRA 594.068.008.710, CRI 539. (Proc. 0000157-73.2018.8.08.0056) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Abrir site do leiloeiroAnálise IA deste leilãoDue Diligence Completa

Quer que a gente avise quando entrar outro imóvel rural em Itarana (ES)?

Salvamos esses filtros como um radar e você recebe o aviso assim que um lote novo aparecer, já com Nota de Oportunidade, Radar Judicial e Lance Justo calculados. É grátis, e você escolhe o canal.

Criar alerta

Leiloeiro responsável

Não informado pela fonte deste lote. O nome costuma constar no edital.

Sobre Itarana (ES)

Atualmente 3 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 750.000, valor mediano por m² de R$ 3. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em ItaranaTodos os imóveis em ES

Como funciona um leilão de imóvel rural em Itarana

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (13/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Sim. Consultamos o processo no tribunal e o Radar Judicial acendeu vermelho, com pendências relevantes (anulatória, ocupação ou ônus). Consulte advogado especializado antes do lance.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel rural

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Itarana/ES.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Itarana. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Verificar georreferenciamento da matrícula rural, ITR, CCIR e regularidade ambiental no Sicar/IBAMA.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

rural

Area Rural em leilão em Itarana - ES

Itarana / ES

R$ 1.500.000

rural

Area Rural em leilão em Itarana - ES

Itarana / ES

R$ 750.000

rural

Direitos - Sítio - 23,11 hectares - Castelo/ES

Castelo / ES

R$ 1.016.803

rural

JUSTIÇA ESTADUAL DE VITÓRIA/ES - 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA ESTADUAL PRIVATIVA DAS EXECUÇÕES FISCAIS

VITÓRIA / ES

R$ 140.500

rural

Area Rural em leilão em Anchieta - ES

Anchieta / ES

R$ 248.000

Encerrados recentemente em ES

Lotes do mesmo tipo que já saíram de praça na região. Comparar o que encerrou ajuda a calibrar até onde vale subir o lance neste aqui. Amostra pequena demais (1 lote com avaliação e lance informados) para calcular desconto mediano: mínimo de 8.

Encerrado em 08/08/2026

LEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE VITÓRIA/ES - 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA ESTADUAL PRIVATIVA DAS EXECUÇ...

Lance mínimo:
R$ 281.000
Avaliação:
R$ 281.000