Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA do LeiloAI para avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

IMÓVEIS RURAIS | A.T. 38,04 HA | MUNICIPIO DE LUNARDELLI/PR

Jandaia do Sul · classe rural · 1a praca 27/08/2026

Este imóvel rural está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 2.540.850. Localização: Brasil. 1ª praça em 27 de agosto de 2026, 2ª praça em 11 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 2.540.850

Desconto

Cronograma das praças

1ª praça

27 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

11 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 2.540.850.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 2.540.850
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 127.043
ITBI (3%)R$ 76.226
Registro de imóvel (1,2%)R$ 30.490
Total estimadoR$ 2.774.608

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEIS RURAIS | A.T. 38,04 HA | MUNICIPIO DE LUNARDELLI/PR - CÓD. 785284 LOTE 1 MATRÍCULA 11.831|CNM 081935.2.0011831-54 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOÃO DO IVAÍ/PR: Imóvel constituído pelo lote nº 32 da Gleba Ubá, primeira Secção, do Município de Lunardelli, desta comarca, com área de 242.000,00m² (10 alqueires paulista), dentro dos limites e confrontações descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: 11.816, Livro 2 deste RGI. CCIR 999.954.613.657-4 | NIRF/CIB: 0.944.767-9 | IMÓVEL POSSUI CAR. ROTEIRO PARA ACESSO/LOCALIZAÇÃO: Na PR-082, sentido de Lunardelli para São João do Ivaí/PR, passe pela Mata Suíça e vire à direita na primeira estrada de terra batida. Feito isso, siga na estrada principal por 11,00 km, vire à esquerda e continue por mais 1,20 km. A propriedade estará a sua direita. COORDENADAS: 24°01'13.8"S 51°41'15.6"W. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Imóvel não apresenta benfeitorias edificadas, inexistindo construções, instalações ou melhorias permanentes. Área total: 24,20ha; Área mecanizada: 7,53ha; Área de pastagem: 16,67ha; Tipo de solo: Argiloso. LOTE 2 MATRÍCULA 11.826|CNM 081935.2.0011826-69 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOÃO DO IVAÍ/PR: Imóvel constituído pelo lote nº 29-A da Gleba Ubá, primeira Secção, do Município de Lunardelli, desta comarca, com área de 48.400,00m² (02 alqueires paulista), dentro dos limites e confrontações descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: 11.816, Livro 2 deste RGI. CCIR: 999.954.613.657-4. NIRF/CIB: 0.944.767-9 | IMÓVEL POSSUI CAR. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Imóvel não apresenta benfeitorias edificadas, inexistindo construções, instalações ou melhorias permanentes. Área total: 4,84ha; Área mecanizada: 2,09ha; Área de pastagem: 0,53ha; Área de preservação permanente e App: 2,22ha; Tipo de solo: Argiloso. LOTE 3 MATRÍCULA 11.829|CNM 081935.2.0011829-60 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOÃO DO IVAÍ/PR: Imóvel constituído pelos lotes nº 30-A e 30-B da Gleba Ubá, primeira Secção, do Município de Lunardelli, desta comarca, com área de 90.024,00m² (3,72 alqueires paulista), dentro dos limites e confrontações descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: 11.816, Livro 2 deste RGI. CCIR 717.177.006.254-8. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Imóvel não apresenta benfeitorias edificadas, inexistindo construções, instalações ou melhorias permanentes. Área total: 9,00ha; Área de pastagem: 4,48ha; Área de preservação permanente e App: 4,52ha. Tipo de solo: Argiloso. 1º Leilão: 27/08/2026, quinta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 2.540.850,27 (dois milhões, quinhentos e quarenta mil, oitocentos e cinquenta reais e vinte e sete centavos) 2º Leilão: 28/08/2026, sexta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 3.065.570,39 (três milhões sessenta e cinco mil, quinhentos e setenta reais e trinta e nove centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br

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Leiloeiro responsável

BRUNO BARRETO SANCHES

Como funciona um leilão de imóvel rural em Jandaia do Sul

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (27/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.

Existem riscos jurídicos?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel rural

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Jandaia do Sul.

Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Jandaia do Sul. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.

Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.

Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.

Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.

Verificar georreferenciamento da matrícula rural, ITR, CCIR e regularidade ambiental no Sicar/IBAMA.

Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

IMÓVEIS RURAIS | A.T. 38,04 HA | MUNICIPIO DE LUNARDELLI/PR

Cronograma das praças

Custos estimados de arremate

Como funciona um leilão de imóvel rural em Jandaia do Sul

Perguntas frequentes sobre este leilão

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